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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都新房销售总价排行榜，本次入统项目共26个，全市总成交金额2.61亿元，总成交面积1.40万㎡，总成交套数161套，市场呈现头部项目集中度较高的特征，本次将基于榜单数据展开客观分析。
成交头部效应凸显，TOP3项目金额占比达81.71%
从榜单统计数据来看，全市新房成交市场集中度较高，TOP10项目合计成交金额占总成交金额的94.34%，TOP5项目合计成交金额占比达87.81%，TOP3项目合计成交金额占比达81.71%，头部项目对全市成交规模的拉动作用明显。从价格梯度来看，不同项目成交均价分层清晰，最高成交均价为55588.00元/㎡，最低成交均价为1838.00元/㎡，覆盖全层级购买力客群需求。
多元价格段项目均有成交，刚需、高端需求同步释放
本次入统26个项目中，成交均价10000.00元/㎡以上项目共10个，成交均价5000.00-10000.00元/㎡项目共9个，成交均价5000.00元/㎡以下项目共7个，不同价格段项目均实现成交。其中低价位项目成交套数贡献较高，卡伦德拉小镇成交26套，金色怡园成交5套，刚需客群需求稳定；高价位项目单套成交额较高，麓湖生态城仅成交3套即跻身金额榜第二位，高端客群购买力充足。
嘉禾朗宸府、麓湖生态城包揽冠亚军，头部项目表现突出
榜单TOP1为嘉禾朗宸府，成交金额1.23亿元，成交套数47套，成交总面积5577.00㎡，成交均价21985.00元/㎡，是本月唯一成交金额破亿的项目；TOP2为麓湖生态城，成交金额0.81亿元，成交套数3套，成交总面积1460.00㎡，成交均价55588.00元/㎡，为本次榜单单价最高项目；TOP3为天府映屿，成交金额0.10亿元，成交套数10套，成交总面积849.00㎡，成交均价11224.00元/㎡。三个项目合计成交金额占全市总成交金额的81.71%，头部效应显著。
不同客群按需匹配项目，优先关注头部热销楼盘
刚需客群可重点关注成交均价10000.00元/㎡以下的项目，适配低总价上车需求；改善客群可关注成交规模较大、市场认可度较高的头部改善项目；高端客群可关注高单价、资源属性较强的高端项目。投资需求可优先选择头部热销项目，规避去化表现较差的尾部项目风险。
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