克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月成都120-140㎡户型销售均价排行榜。本次入榜项目共30个，总成交面积3.34万㎡，总成交套数253套，总成交金额9.84亿元，整体均价29465.28元/㎡，市场呈现单价梯度清晰、头部项目贡献度较高的特征。
成交均价分层明显，头部项目溢价突出
本次入榜项目均价区间为25802.00元/㎡-88111.00元/㎡，价格跨度达62309.00元/㎡，不同项目的价格分层特征明确。数据显示，TOP3项目平均均价37758.29元/㎡，较整体均价高出8293.01元/㎡；TOP10项目平均均价32899.19元/㎡，较整体均价高出3433.91元/㎡，反映120-140㎡面积段内，头部项目的价格接受度较高，客群对优质项目的溢价空间容忍度较强。
成交结构向头部集中，TOP10贡献超三成市场份额
从成交规模分布看，TOP10项目总成交面积1.00万㎡，占总成交面积的29.94%；总成交套数75套，占总成交套数的29.64%；总成交金额3.29亿元，占总成交金额的33.43%。头部10个项目的金额占比高于面积、套数占比，进一步印证头部项目的价格溢价能力更强，对整体成交金额的拉动作用高于对成交规模的拉动作用。
招商玺、锦江锦上锦包揽冠亚军，单价领先优势显著
榜单Top1为招商玺，成交均价88111.00元/㎡，成交1套，成交金额1215.93万元，成交面积138.00㎡；Top2为锦江锦上锦，成交均价35843.00元/㎡，成交5套，成交金额2492.30万元，成交面积695.00㎡；Top3为中粮青雲府，成交均价33155.00元/㎡，成交9套，成交金额4051.10万元，成交面积1222.00㎡。前三名项目均价均高于33000元/㎡，与后续项目形成明确价格梯度。
改善客群按需匹配项目，多价格梯队覆盖不同需求
针对对居住品质要求较高、预算充足的改善客群，可关注榜单头部单价较高的项目；针对追求性价比的改善客群，可关注均价处于25802.00-30000元/㎡区间、成交规模较大的项目。当前成都120-140㎡户型供应覆盖多价格梯队，客群可根据自身预算与需求选择适配房源。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
