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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都双流区商品住宅销售均价排行榜，本次监测入榜项目共30个，期间总成交面积4.27万㎡，总成交套数323套，总成交金额8.14亿元，整体成交均价19,044.60元/㎡，榜单呈现清晰的价格分层特征，以下为具体分析。
价格梯度分布明确，头部梯队均价显著高于整体水平
本次入榜项目销售均价区间为13,303.00元/㎡-24,349.00元/㎡，价差达11,046.00元/㎡。其中TOP10项目平均成交均价为22,212.88元/㎡，较区域整体均价高出3,168.28元/㎡；TOP3项目平均成交均价达23,999.51元/㎡，较区域整体均价高出4,954.91元/㎡。TOP10项目总成交面积1.12万㎡，占区域总成交面积的26.20%；总成交套数79套，占区域总成交套数的24.46%；总成交金额2.49亿元，占区域总成交金额的30.56%，高单价项目成交金额占比高于面积及套数占比。
高单价项目走量偏低，中端价位项目为成交主力
均价20,000.00元/㎡以上的项目共10个，其中仅嘉禾朗宸府单月成交套数达50套，其余9个项目单月成交套数均在8套及以下，4个项目单月成交仅1套。均价14,000.00元/㎡-19,999.00元/㎡区间的项目共19个，单月成交套数合计244套，占区域总成交套数的75.54%；总成交面积3.15万㎡，占区域总成交面积的73.70%；总成交金额5.65亿元，占区域总成交金额的69.41%，为区域成交核心支撑。
华兴滨江锦宸、建发房产华润置地缦云包揽均价榜冠亚，TOP3项目单价均超23,800元/㎡
均价榜TOP1为华兴滨江锦宸，销售均价24,349.00元/㎡，9月成交2套，成交面积399.00㎡，成交金额971.40万元；TOP2为建发房产华润置地缦云，销售均价23,901.00元/㎡，9月成交1套，成交面积201.00㎡，成交金额479.55万元；TOP3为牧马山蔚蓝卡地亚，销售均价23,865.00元/㎡，9月成交1套，成交面积733.00㎡，成交金额1748.18万元。
不同需求客群可匹配对应价位段项目
对单价敏感度较低的购房者可关注均价20,000.00元/㎡以上的项目；对性价比要求较高的刚需及刚改购房者，可重点关注均价14,000.00元/㎡-19,999.00元/㎡区间的项目，该区间项目可选房源充足，成交表现稳定。
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