克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网正式发布2026年8月成都天府新区商品住宅销售套数榜单。本次入榜项目共30个，区域总成交323套，总成交面积5.60万㎡，总成交金额16.70亿元，成交均价29,846.73元/㎡。榜单显示头部项目成交集中度较高，市场需求分层特征明显。
头部项目集中度较高，TOP3套数占比达43.34%
本次统计周期内，TOP3项目总成交套数140套，占区域总成交套数的43.34%，对应成交金额占区域总成交金额的55.80%；TOP10项目总成交套数238套，占区域总成交套数的73.68%，对应成交金额占区域总成交金额的79.54%。市场成交呈现明显的头部集中特征，多数购房需求集中于排名靠前的项目。
成交价格分层清晰，覆盖多元客群需求
入榜项目成交均价区间覆盖9,422.00元/㎡至57,521.00元/㎡，不同价格档位项目均有成交记录。其中成交均价低于20,000.00元/㎡的项目共7个，对应成交套数125套，占总成交套数的38.70%；成交均价高于40,000.00元/㎡的项目共4个，对应成交套数61套，占总成交套数的18.89%，需求结构覆盖多元客群。
天投鑫云阁、麓湖生态城包揽冠亚军，定位差异显著
天投鑫云阁以82套的成交套数位居榜单首位，对应成交面积8,073.00㎡，成交金额0.85亿元，成交均价10,536.00元/㎡，为入榜项目中成交均价较低的项目之一。麓湖生态城以40套的成交套数位居榜单第二位，对应成交面积1.22万㎡，成交金额5.71亿元，成交均价46,696.00元/㎡，为入榜项目中成交均价较高的项目之一。蔚蓝卡地亚花园城、天投公园翠屿以18套的成交套数并列榜单第三位。
不同客群可按需求匹配对应档位项目
对于预算有限的刚需客群，可重点关注成交均价处于低位的项目，匹配自身购房预算。对于改善及高端客群，可结合自身需求选择成交均价较高的项目。购房决策可参考本次榜单成交数据，结合自身需求优先级综合判断。
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