克而瑞好房点评网 2026 年 1 月成都房地产销售金额榜单新鲜出炉。本月成都房地产市场总销售金额达 13.96 亿元，总销售面积 5.74 万㎡，总套数 377 套，总平均均价 24,333.18 元/㎡。市场呈现出头部楼盘销售金额占比较高，大户型产品受关注的特征。接下来将对该榜单进行详细分析。
整体市场分析：购买力集中释放，头部效应显著
从销售金额榜单来看，市场购买力集中释放，头部楼盘统治力凸显。Top3 楼盘成交额占总金额的 20.64%，头部效应显著。这反映出市场的价值梯度明显，高端楼盘凭借其优质的资源和配套，吸引了大量高购买力客群。销售金额的增长与居民收入和信贷政策可能存在一定关联，在当前经济环境下，居民的购房能力和意愿在一定程度上得到释放。
细分维度分析：不同价格区间成交占比差异大
从价格区间来看，不同价格区间的成交占比差异较大。高价格区间的楼盘虽然数量较少，但成交金额占比较高，说明高端市场的购买力强劲。而低价格区间的楼盘成交金额占比相对较低，可能是由于刚需客群的购买力有限，或者市场上低价格区间的房源供应相对较少。
代表案例分析：金牛西派御府、招商时代公园、交投溪雲善成表现突出
Top3 楼盘分别为金牛西派御府、招商时代公园和交投溪雲善成。金牛西派御府销售金额达 1.10 亿元，销售套数 21 套，销售面积 3543.00㎡，销售均价 30,929.00 元/㎡，该楼盘位于成都金牛区，可能凭借其地段优势吸引了众多购房者。招商时代公园销售金额 1.00 亿元，销售套数 26 套，销售面积 4093.00㎡，销售均价 24,537.00 元/㎡。交投溪雲善成销售金额 7800.89 万元，销售套数 17 套，销售面积 2430.00㎡，销售均价 32,102.00 元/㎡。这三个楼盘凭借各自的价格、配套等优势，在市场上取得了较好的销售成绩。
总结与建议：不同客群按需选择
对于刚需客群，可关注价格相对较低、性价比高的楼盘，如天投公园理想、星河 world 星河国际等，这些楼盘价格相对亲民，能满足刚需购房需求。改善客群可优先考虑金牛西派御府、交投溪雲善成等大户型产品，提升居住品质。投资客群则需关注核心地段的优质资产，如金融城交子缦华等，这类楼盘具有较高的增值潜力。同时，市场机会在于当前市场购买力释放，房价有一定的上升空间，但也需注意市场竞争激烈，部分楼盘可能存在去化压力的风险。
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