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交投溪雲善成

武侯 大源 改善型住宅 高层
成都武侯改善型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名
32108 元/m²
好房点评得分 6.9
6.5 区域
7.3 项目
7.0 市场
6.7 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  交投溪雲善成
6.9
楼盘评测得分
6.5
区域
7.3
项目
7.0
市场
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2026年06月30日
交投溪雲善成是一款以高性价比和社区舒适性为核心的改善型住宅,适合注重医疗资源、通勤效率与居住私密性的高新产业人群及本地改善家庭。其核心价值在于成熟地段、合理总价与龙湖物业保障,但在开发商品牌缺失、商业配套不足及产品细节层面存在明显制约。建议目标客群优先关注其价格倒挂红利与社区品质,同时审慎评估长期资产信用与生活便利性的潜在短板。若未来区域商业逐步完善,项目有望实现价值修复,但短期内更适合作为自住导向的务实选择,而非高溢价投资标的。
区域价值 6.5
产业评价
5.01
地段评价
8.05
交通评价
7.75
教育评价
6.82
商业配套
4.06
医疗配套
9.20
生态评价
4.63
综合七大维度评估,交投溪雲善成得分为6.78分(满分10分),在高新南区大源板块改善型项目中表现中等偏上。项目依托高能级城市核心区位与突出的医疗资源形成差异化优势,产业基础雄厚、交通体系成熟,但生态与商业配套明显短板制约其改善定位兑现;教育配套虽基础尚可,但缺乏优质名校支撑,整体呈现‘内优外弱、配套失衡’的特征。
项目价值 7.3
社区规模
9.75
容积率
5.69
绿化率
7.74
得房率
4.06
精装评价
7.27
车位比
8.43
社区配套
8.36
交投溪雲善成在高新南区大源板块的改善型项目中表现均衡,综合产品力得分稳健。项目依托适中的社区规模、优越的车位配比及尚可的绿化与配套体系,构建了以居住舒适性与圈层纯粹性为核心的价值锚点,但在得房率与空间创新方面存在明显短板,需精准匹配对实用面积敏感度较低的改善客群。
市场表现 7.0
价格合理性
5.30
销售情况
6.01
价值潜力
9.75
交投溪雲善成作为成都高新南区大源板块稀缺的低密改善项目,凭借显著的价格剪刀差、成熟地段价值及龙湖物业加持,在当前高库存、弱需求的市场环境中展现出较强竞争力。综合来看,项目具备扎实的价值底盘与精准的客群契合度,若能回归合理定价区间,有望实现高效去化与品牌口碑双赢。
市场口碑 6.7
开发商口碑
4.06
项目口碑
8.04
物业口碑
8.12
交投溪雲善成在项目口碑与物业口碑维度表现亮眼,分别获得8.04分与8.12分,展现出其在地段稀缺性、产品力兑现及物业服务匹配度方面的显著优势。然而,开发商品牌信息缺失导致其开发商口碑评分仅为4.06分,成为项目整体信任构建中的明显短板。综合来看,项目依靠龙湖物业背书与大源西核心区位形成差异化竞争力,但在品牌信用基础方面仍需补强。
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克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
价值潜力
得分 9.75 1
医疗配套
得分 9.20 2
社区配套
得分 8.36 3
交通便利
得分 7.75 2
教育资源
得分 6.82 4
市场口碑
得分 6.74 4
查看交投溪雲善成完整榜单

项目信息

  • 开发商 成都交投善成实业有限公司
  • 楼盘地址 武侯-天府五街南
  • 物业公司 成都交投龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 3.19

产品信息

  • 建筑面积 85591.83㎡
  • 销售户型 4居
  • 销售面积 143-215
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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武侯 大源 改善型住宅 高层
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