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成都高新南区销售套数榜第21名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 成都润富置业有限公司
- 楼盘地址 武侯-交子大道998号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 192995.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 33-197m²
- 绿化率 45%
- 容积率 3.00
户型信息
2室1厅2卫
建筑面积 130.40㎡
周边信息
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成都高新南区销售套数榜
高投雲锦66
成交套数:101套 成交金额:2.92亿
暂无评价
陆肖TOD麓鸣九天
成交套数:22套 成交金额:8375.65万
亮点
陆肖TOD麓鸣九天是一款以交通效率与生活便利性为核心驱动力的TOD改善型住宅，精准契合在金融城、大源等区域工作的高净值通勤人群。其高车位比、优质得房率与万象天地商业前景构成核心吸引力，而万科物业与合理容积率进一步保障了居住品质。然而，项目在高端社区配套、教育确定性及环境静谧性方面仍有提升空间。建议目标客群重点关注其长期TOD红利兑现能力，若对即时学区或低密静谧有刚性需求，则需审慎评估。未来随着22号线落地与商业运营成熟，项目增值潜力可观，适合具备中长期持有意愿的改善型买家。
远大海湾云锦
成交套数:14套 成交金额:7109.89万亮点
远大海湾云锦是一款高度依赖外部配套兑现的城芯改善盘，其核心价值在于成熟商业、医疗与产业资源的近距离覆盖，适合看重生活便利性、对通勤效率有要求的高新南区就业人群。项目以高车位比与高端会所强化居住功能性，但高容积率严重制约舒适度，叠加开发商品牌弱势与定价偏高，使其在改善客群中的竞争力受限。未来若能通过精细化运营提升物业服务质感，并适度调整价格策略，或可释放部分潜力；但对于追求低密、生态、教育确定性或品牌保障的购房者而言，需审慎评估其当前短板与长期持有成本。
高投新悦府
成交套数:13套 成交金额:4404.08万
暂无评价
5
红树湾
成交套数:11套 成交金额:2478.66万亮点
红树湾二期是一款聚焦居住实用性的高绿化刚需现房，核心价值在于成熟配套、低密环境与即买即住的确定性，特别适合预算有限、注重生活便利与生态舒适度的首置群体。其60%绿化率与2.0容积率在同类型产品中稀缺，但车位不足、物业薄弱及教育配套平庸制约了综合体验。建议项目强化社区停车管理方案，并通过引入优质教育合作资源提升家庭客群吸引力；同时应弱化对品牌溢价的依赖，转而突出‘高绿现房+成熟生活圈’的差异化标签，以巩固在刚需市场中的务实定位。