当前位置：
成都龙泉驿区销售总价榜第14名点评资讯
远大东安云锦破3亿！成都龙泉驿区东安湖板块2025年11月销售金额榜，东安湖1号紧随
远大东安云锦破0.35亿！成都龙泉驿区东安湖板块2025年11月销售金额榜，信智栖岸紧随
鹭湖宫（二区）、明信城领跑！成都温江区2025年11月二手房销售面积5.48万㎡，单套平均面积118.64㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 成都恒邦锦东置业有限公司
- 楼盘地址 龙泉驿-成安路与东业路交叉口东南80米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 99378.75㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 180-275m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 218.00㎡
周边信息
类似楼盘推荐
保利云上（华侨城公园城）
7.7 分
区域：7.4
项目：6.8
市场：8.3
口碑：9.7
龙泉驿
1-4居
38-300㎡
保利云上是一款依托双央企背书、生态资源稀缺、功能配置务实的改善型住宅项目，核心价值在于高车位比、良好得房率与公园环绕的宜居环境，适合注重居住实用性、对通勤容忍度较高、且信赖央企开发品质的家庭。其短板集中于商业能级、教育资源与轨交便利性，短期内难以满足对城市配套即时性要求较高的客群。未来若东安湖板块商业与教育配套逐步成熟，项目仍有增值空间。建议开发商强化社区服务精细化与圈层运营，弱化对‘高端改善’的过度宣传，更精准锚定预算有限但追求生态与功能平衡的改善首置或置换客户。
龙泉驿
东安湖
改善型住宅
高层
在售
约 18042 元/m²
更多榜单推荐
成都龙泉驿区销售总价榜
东城金茂晓棠二期
成交金额:8.98亿 成交套数:361套
亮点
东城金茂晓棠是一款以高得房率、双地铁通达性和高性价比为核心驱动力的近郊改善型住宅，精准契合预算有限但追求空间效率与通勤便利的首改家庭。其价值在于将新规红利转化为实际居住优势，并通过强劲去化验证市场认可。然而，项目在车位配置、教育医疗资源即时性及即住便利性方面存在短板，不适合对成熟配套有高要求的客群。建议开发商强化社区商业运营与教育引入预期管理，同时针对改善客群强化精装选项或交付引导，以进一步提升产品完整度与客户粘性。
国贸人居海上蓉屿
成交金额:1.19亿 成交套数:44套亮点
国贸人居海上蓉屿是一款以生态资源、国企背书与实用配置为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住安全、家庭停车需求及自然环境的本地改善客群。其高车位比、海洋主题园林与一线精装品牌构成差异化优势，但在通勤效率、商业成熟度及社区功能细节上存在短板。相较于东城金茂晓棠、华发锦宸院等标杆项目，其产品力尚未达到高端改善层级。建议项目方强化社区配套落地透明度，弱化过度依赖远期商业规划的宣传口径；对于购房者而言，若重视当下生活便利性与产品尊崇感，应谨慎评估；若看重长期生态价值与国企交付保障，则具备一定持有价值。
华润上璟润府
成交金额:9884.78万 成交套数:33套亮点
华润上璟润府是一款以生态资源、低密规划与央企兑现力为核心驱动的务实型改善项目，适合注重居住舒适度、信赖品牌保障、且对即时高阶配套要求不苛刻的家庭客群。其价值锚点在于青龙湖生态基底与自成一体的社区生活体系，未来若区域城市界面与教育商业配套逐步成熟，项目有望实现稳健增值。然而，对于追求顶级精装品质、成熟商圈或即用型优质学区的购房者，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议开发商后续强化叠拼产品交付标准统一性，并加快教育、商业资源导入，以进一步夯实高端改善标签。
万科高线公园
成交金额:3572.68万 成交套数:8套亮点
万科高线公园是一款以高车位比、强生态配套和可靠物业服务为核心的务实型改善项目，适合对通勤效率、家庭生活空间及社区安全性有明确需求的中产改善家庭，尤其适用于在城东或金融城工作的多孩或多车家庭。其价值增长依赖于行政学院板块TOD开发进度与区域界面升级，若未来9号线落地及周边城市更新加速，项目有望释放更多潜力。然而，对于追求顶级教育资源、高端圈层氛围或即期成熟城市界面的购房者而言，该项目当前的区位能级与产品溢价能力仍显不足，建议审慎评估长期持有周期与区域兑现节奏后再做决策。
5
美的德信东樾玖院
成交金额:3551.58万 成交套数:10套
暂无评价