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成都双流刚需型住宅 多维PK榜 市场口碑 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 中海天府麓湾
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
中海天府麓湾是一款聚焦居住实用性的刚需产品，核心优势在于央企背书、低密小高层形态、高车位比及优质生态资源，适合注重居住品质与长期稳定性的首置家庭。其短板集中于交通通达性、教育资源即时性及定价策略偏差，导致短期市场接受度受限。建议目标客群优先考虑自住需求、对通勤容忍度较高、且看重品牌与社区环境的购房者。未来若地铁26号线落地、区域配套加速兑现，项目价值有望稳步释放，但短期内需理性看待其去化压力与价格调整空间。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
市场口碑
得分 9.75 第1名
社区配套
得分 9.64 第2名
医疗配套
得分 7.90 第5名
价值潜力
得分 7.86 第3名
区域价值
得分 6.73 第8名
生活配套
得分 5.93 第8名
项目信息
- 开发商 中海佳隆成都房地产开发有限公司
- 楼盘地址 双流-天府新区宁安东路1622号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 74507.56㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-132m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 132.00㎡
周边信息
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中海天府麓湾是一款聚焦居住实用性的刚需产品，核心优势在于央企背书、低密小高层形态、高车位比及优质生态资源，适合注重居住品质与长期稳定性的首置家庭。其短板集中于交通通达性、教育资源即时性及定价策略偏差，导致短期市场接受度受限。建议目标客群优先考虑自住需求、对通勤容忍度较高、且看重品牌与社区环境的购房者。未来若地铁26号线落地、区域配套加速兑现，项目价值有望稳步释放，但短期内需理性看待其去化压力与价格调整空间。
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