当前位置：
成都龙泉驿区销售面积榜第19名点评资讯
低密改善+核心主城：拆解中旅青羊馥棠的“冠军级”改善价值密码
高投新川锦萃项目深度测评：新川核心住区的地铁口即住型标杆
昊园江南壹品测评：百万方大盘的性价比与隐忧
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 成都恒禾置地发展有限公司
- 楼盘地址 龙泉驿-北泉路1018号(书房地铁站出入口步行180米)
- 物业公司 成都恒禾吉良物业服务有限公司
- 物业费用 1.8-3.6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 470000.00㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 12-248m²
- 绿化率 41%
- 容积率 2.81
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
成都龙泉驿区销售面积榜
东城金茂锦棠
成交面积:38879㎡ 成交金额:9.24亿
暂无评价
昊园阳光壹品
成交面积:9408㎡ 成交金额:7106.40万
亮点
昊园阳光壹品是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型产品，其核心价值在于以极低总价提供高得房率、充足车位和基本生活配套，适合预算有限、重视空间实用性和家庭停车需求的购房者。项目在西河板块中具备明确的价格锚定作用，短期去化支撑较强。然而，其社区环境品质薄弱、通勤便利性不足及开发商品牌缺失，限制了长期资产增值潜力。建议目标客群优先考虑自住属性，若对居住舒适度、生态品质或未来转手流动性有较高要求，则需谨慎评估。项目更适合短期内无改善计划、以解决基本居住需求为导向的首次置业者。
深业东樾府
成交面积:7150㎡ 成交金额:9478.83万亮点
深业东樾府是一款依托东安湖板块成熟配套而具备高实用性的改善型住宅，核心价值在于已兑现的教育、医疗、商业与交通资源，适合注重生活便利性与地段确定性的首置改善或年轻家庭客群。其短板在于高容积率与低绿化率削弱了社区内部的舒适体验，产品设计亦缺乏亮点。建议目标客群若优先考虑即住便利与配套成熟度，可将其纳入重点选项；但若对低密环境、园林品质或长期资产保值有更高要求，则需审慎对比龙湖焕城、新希望天屹等产品力更强的竞品。未来项目价值增长将更多依赖区域整体能级提升，而非自身产品突破。
国贸人居海上蓉屿
成交面积:6758㎡ 成交金额:1.35亿亮点
国贸人居海上蓉屿是一款以生态资源、国企背书与实用配置为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住安全、家庭停车需求及自然环境的本地改善客群。其高车位比、海洋主题园林与一线精装品牌构成差异化优势，但在通勤效率、商业成熟度及社区功能细节上存在短板。相较于东城金茂晓棠、华发锦宸院等标杆项目，其产品力尚未达到高端改善层级。建议项目方强化社区配套落地透明度，弱化过度依赖远期商业规划的宣传口径；对于购房者而言，若重视当下生活便利性与产品尊崇感，应谨慎评估；若看重长期生态价值与国企交付保障，则具备一定持有价值。
5
华润上璟润府
成交面积:6430㎡ 成交金额:1.25亿亮点
华润上璟润府是一款以生态资源、低密规划与央企兑现力为核心驱动的务实型改善项目，适合注重居住舒适度、信赖品牌保障、且对即时高阶配套要求不苛刻的家庭客群。其价值锚点在于青龙湖生态基底与自成一体的社区生活体系，未来若区域城市界面与教育商业配套逐步成熟，项目有望实现稳健增值。然而，对于追求顶级精装品质、成熟商圈或即用型优质学区的购房者，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议开发商后续强化叠拼产品交付标准统一性，并加快教育、商业资源导入，以进一步夯实高端改善标签。