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信航天阅壹号

新都 大丰 刚需型住宅 高层
成都新都区销售均价榜第8名
20557 元/m²
好房点评得分 6.9
6.6 区域
8.6 项目
5.8 市场
5.2 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  信航天阅壹号
6.9
楼盘评测得分
6.6
区域
8.6
项目
5.8
市场
5.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月27日
信航天阅壹号是一款以高得房率和低密社区为核心卖点的刚需盘,适合预算有限但追求实住面积与基本宜居环境的首次置业者,尤其适用于在大丰或北部新城就业的年轻家庭。其价值在于用刚需价格提供部分改善体验,但需警惕开发商背景模糊、交房周期长及教育交通配套滞后带来的风险。若购房者更看重确定性、品牌保障与长期资产保值,应优先考虑万科、龙湖等品牌项目;若能接受短期配套不足并看重空间性价比,则本项目具备一定自住价值,建议谨慎评估交付风险后再做决策。
区域价值 6.6
产业评价
4.07
地段评价
5.29
交通评价
6.91
教育评价
6.92
商业配套
8.93
医疗配套
6.22
生态评价
8.16
综合七大测评维度,信航天阅壹号得分为6.22分(满分10分),在新都大丰板块刚需盘中处于中上游水平。项目依托‘城北副中心’战略定位与六大公园生态资源,在产品设计上以107%高得房率、低密板式结构形成差异化优势;商业配套1公里内覆盖龙湖天街等成熟体,生活便利性尚可。但轨道交通步行超1.3公里、教育医疗资源能级不足、物业费偏高等短板,制约其对高敏感刚需客群的吸引力。
项目价值 8.6
社区规模
6.91
容积率
9.77
绿化率
9.75
得房率
9.75
精装评价
9.34
车位比
7.74
社区配套
7.25
信航天阅壹号在成都新都区大丰板块以‘刚需价格、改善品质’的复合定位脱颖而出,项目综合表现稳健。其凭借107%得房率、2.0低容积率与35%绿化率构建了高性价比产品基底,同时依托六大公园环绕与成熟教育商业资源,有效强化了居住吸引力,整体呈现出超越典型刚需盘的产品力。
市场表现 5.8
价格合理性
4.62
销售情况
4.07
价值潜力
8.81
信航天阅壹号作为成都新都大丰板块的刚需盘,虽在价值潜力维度获得8.81分的较高评价,体现出区域发展红利与价格优势,但在价格合理性(4.62分)和销售情况(4.07分)方面表现疲软,整体呈现‘高预期、低兑现’特征,市场认可度与去化动能明显不足。
市场口碑 5.2
开发商口碑
4.07
项目口碑
6.72
物业口碑
4.78
信航天阅壹号在项目口碑维度表现尚可,综合得分6.72分,展现出一定的产品设计亮点与生态资源优势;但在开发商与物业两大核心支撑维度上评分偏低(分别为4.07与4.78),整体抗风险能力薄弱,市场信任基础尚未建立。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
得分 8.93 2
价值潜力
得分 8.81 3
社区配套
得分 7.25 4
教育资源
得分 6.92 7
交通便利
得分 6.91 7
区域价值
得分 6.64 7
查看信航天阅壹号完整榜单

项目信息

  • 开发商 成都立彩房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 新都-金芙蓉大道与北星大道一段辅路交叉口西180米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 45041.60㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 105-143
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.00
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 143.00㎡
周边信息
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新都 大丰 刚需型住宅 高层
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12637 元/m²
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