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成都成华区销售均价榜第5名
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜成都万景公园道1號综合排名第7位，区域价值与项目价值双项领先
东二环“公园头排”的隐秘王者：深度测评万景·公园道1號
嘉禾澜府、嘉禾瑞府领跑！成都新都区2026年9月销售面积榜
克而瑞好房评测 优山悦园
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
万景公园道1號是一款以空间效率与低密体验为核心的务实型改善产品，适合注重得房率、停车便利性及社区纯粹性的主城改善客群，尤其适用于预算有限但追求高使用价值的家庭。其核心价值在于主城稀缺的低容积率与公园轨交资源，具备一定成长潜力。然而，开发商品牌弱势、配套兑现滞后及定价偏高等问题制约其市场竞争力。建议项目强化产品细节披露，突出实用优势，弱化品牌短板；对购房者而言，若能接受配套过渡期且看重长期居住效率，可谨慎关注，但需警惕短期去化压力带来的流动性风险。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 7.05 第7名
生活配套
得分 6.47 第7名
区域价值
得分 6.05 第9名
教育资源
得分 5.11 第9名
市场口碑
得分 5.06 第9名
社区配套
得分 4.98 第9名
项目信息
- 开发商 成都万景凯岳置业有限公司
- 楼盘地址 锦江-岷江路1566号(塔子山公园地铁站D口步行280米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 20237.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 132-185m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成华
东客站
改善型住宅
高层
预售
约
39038
元/㎡起
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绿城润百合是一款以低密生态、品牌信任与圈层纯粹性为核心标签的主城改善项目，其价值锚点在于绿城双品牌背书、嵌入式公园资源及高阶社区配套，适合注重长期居住品质、信赖品牌兑现力、且对通勤便利性要求适中的高净值家庭。项目在医疗、生态与服务维度具备显著优势，但教育短板与定价偏高可能限制部分客群决策。未来若能通过精准营销锁定外溢改善客群，并强化精装细节与学区规划沟通，有望进一步释放溢价潜力。建议置业者若优先考虑生活质感与资产安全性，可将其纳入首选；若对即时教育资源或极致性价比有刚性需求，则需审慎权衡。
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5
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