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克而瑞长租评测 东郊记忆自如友寓
项目特征
评测时间：2026年04月23日
东郊记忆自如友寓是北京自如旗下市场化白领公寓与新兴DBD青年生活社区，核心亮点聚焦民水民电 + 双地铁覆盖 + 高频社群运营 + 全域收纳系统 + 专职管家服务 + 成熟生活底商，以高效便捷适配都市白领通勤与品质租住需求。
亮点综述
东郊记忆自如友寓是一个配套成熟、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分80.19分。项目最大优势在于其优越的地段基础与扎实的服务能力：500米内25家便利店超市构建了极强的生活便利性，7号线与17号线双地铁覆盖保障通勤效率；1:65的人房比与专职管家一对一服务，使报修响应控制在0.5-1小时内，维修当日解决，显著提升租住体验。然而，项目也存在结构性短板：楼间距仅3米影响采光与私密性，公区非独立设置且办公学习功能薄弱；虽有月度社群活动，但缺乏政企及集团资源联动，租户难以享受政策红利或跨业态优惠。此外，近一年舆情显示维修响应慢、卫生问题等负面反馈仍存，服务落地与承诺间存在落差。
硬实力 78.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 76.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓四星 服务力榜
第8名
产品力榜 第10名
质价比榜 第12名
好租榜 第13名
职租榜 第19名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 成华区-成都市成华区桃林街3号13层至21层
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年11月
- 租金 1599元/月起
- 总套数 130
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区/社区活动中心
周边信息
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