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克而瑞长租评测 成都高新西方隅服务公寓
项目特征
评测时间：2026年04月23日
成都高新西方隅服务公寓是自持租赁住房用地上的市场化服务式公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 全新交付 + 高得房率 + 免费健身公区 + 24h管家服务 + 宠物友好，以品质居住体验适配高新西区产业青年与职场新锐。
亮点综述
成都高新西方隅服务公寓是一个产品力扎实、服务响应高效的四星级服务式公寓，综合得分77.21分。项目最大优势在于全新交付状态下的空间舒适性（80%得房率、2.9米层高、落地窗）、公区功能配置全面（含免费健身房、瑜伽室、阅读区）以及高效的服务响应机制（半小时报修响应、24小时专职管家）。同时，民水民电与零负面舆情构筑了高性价比与信任基础。然而，项目存在显著短板：轨交配套严重缺失（最近地铁站超1.5公里，1公里内无任何线路），高度依赖自驾或公交；商业能级有限，1公里内缺乏大体量高能级综合体；人房比高达1:298.3，远超行业警戒线，导致日常服务覆盖不足，且未提供入户保洁与布草更换等基础高频服务。这些因素制约了其对强通勤客群的吸引力与长期运营韧性。
硬实力 75.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 66.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 89.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都服务式公寓四星 产品力榜
第6名
好租榜 第9名
服务力榜 第11名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 郫都区-安业路98号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年08月
- 租金 1600元/月起
- 总套数 895
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,一房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/晾晒区/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）、阅读区、宠物空间、停车场、接待区
周边信息
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