当前位置：
成都天府新区性价比公寓四星职租榜点评资讯
行业观察 | 新建主导，住房租赁三大新建开发模式及实践案例盘点
项目动态 | 落子北京，新黄浦·筑梦城昌平硅谷SOHO店开启试运营
旅游无“永久赢家”：透视厦门旅游的兴衰与转型
克而瑞长租评测 成都保利和寓双流区天寰店三期
项目特征
评测时间：2026年04月23日
成都保利和寓双流区天寰店三期是四川保寓旗下保障性租赁住房与新兴CBD白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 三线轨交 + 大悦城商圈 + 公区全能 + 政策保租 + 智能门禁，以高性价比与全维配套适配都市白领及通勤新锐。
亮点综述
成都保利和寓双流区天寰店三期是一个地段价值突出、公区配套完善、服务响应高效的四星级白领公寓项目。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——步行约7分钟可达地铁站，1公里内覆盖1、6、19号线三条轨道线路；商业配套极为成熟，500米内超20家便利店超市，天府大悦城近在咫尺；公区300㎡单层独立空间集成办公、健身、娱乐、便民与商业五大功能，满足白领全天候生活场景。主要短板体现在楼栋布局孤立（社区内部位置评分仅40分）、内部隔音效果一般（隔板墙结构），以及社群活动频次偏低（季度一次），集团资源协同缺失限制服务延展性。综合得分84.76分，评级为★★★★（四星），属成都保租房中综合实力领先项目，建议强化邻里互动生态与智能化体验升级。
品质 85.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 84.70品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
成都性价比公寓四星 职租榜
第1名
好租榜 第2名
质价比榜 第3名
服务力榜 第4名
产品力榜 第5名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 天府新区-成都市双流区隆祥西一街266号
- 项目属性 保租房
- 运营商 四川保寓住房租赁有限公司
- 上市时间 2025年05月
- 总套数 279
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（付费）/健身房（免费）/泳池（付费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
类似项目推荐
香投|泊寓·院儿-大丰甫家社区
86.71 分
地段：79.60
服务：89.00
产品：84.40
口碑：89.10
新都区
一房,二房一厅,一房一厅
2151套
香投|泊寓·院儿-大丰甫家社区是一个配套高度完善、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分86.71分，整体竞争力处于行业中上水平。项目最大优势在于其卓越的公区功能配置与成熟的社区商业生态——600㎡公区涵盖办公、健身、休闲全场景，500米内25家便利店与保利广场、龙湖天街等商业体环伺，生活便利性极强；同时，报修0.5-1小时响应、专职管家一对一服务及月度多元社群活动，显著提升租住体验。主要短板集中于两方面：一是硬实力中的不利因素，500米范围内存在被识别为重度污染源及安全隐患的企业，虽不影响日常通勤，但可能削弱长期居住安全感；二是软实力中的政企资源缺失，未接入政府公共服务体系，租户无法享受成人夜校、人才培训等政策红利。此外，商水商电模式也构成持续性成本压力。未来若能强化安全环境治理并拓展政企合作，项目有望向五星迈进。
四星
性价比公寓
市场化长租公寓
3环-4环
性价比公寓
1025 元/月
天投|泊寓·兴隆湖店
85.07 分
地段：74.10
服务：91.00
产品：84.00
口碑：87.10
天府新区
一房一厅,二房一厅,一房
408套
天投|泊寓·兴隆湖店是一个轨交便捷、服务高效、产品扎实的四星白领公寓项目，综合得分85.07分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于距1号线科学城站仅307米，步行4分钟可达，500米内聚集9家便利店与超市，日常便利性极强；同时依托华西天府医院、博物馆、体育馆等优质资源，构建起高能级生活支持系统。软实力方面，周度社群活动、专职管家一对一服务及快速报修机制显著提升租住体验温度。主要短板在于1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费与深度社交场景缺失；公区面积仅300㎡，制约办公学习与多元休闲功能延展；楼间距仅9米，部分房源采光视野受限。未来若能在商业联动、空间扩容与智能化深化上发力，有望冲刺五星标杆。
四星
性价比公寓
市场化长租公寓
4环外
性价比公寓
1860 元/月
更多榜单推荐
成都性价比公寓4星好租榜
北新苑公寓
亮点
北新苑公寓是一个地段价值突出、服务响应专业的四星白领公寓项目，综合得分84.54分。项目最大优势在于其卓越的轨交与商业配套——步行5分钟可达双桥路地铁站，1公里内覆盖4/6/8号线三条地铁，并紧邻成都万象城国际级商业综合体，叠加25家便利店超市的密集分布，构建了极为高效便捷的城市生活基底。然而，项目也存在结构性短板：产品功能分区单一（仅玄关+睡眠区），缺乏独立客厅与厨房空间；公区办公学习与健身功能薄弱，难以支撑居家办公或多元运动场景；此外，普通玻璃窗导致室外隔音效果有限，在核心区可能受环境噪音干扰。总体而言，项目凭借地段硬实力与专业服务体系稳居行业前列，但若要在产品差异化与租住体验深度上更进一步，需在空间功能延展性、公区复合业态及隔音升级方面重点优化。
冠寓成都南三环店
亮点
冠寓成都南三环店是一个地段价值突出、服务能力扎实的四星白领公寓项目，综合得分为84.38分。项目最大优势在于其卓越的商业配套与便捷的多线轨交网络——500米内14家便利店超市、凯德广场步行仅469米，1公里覆盖1/5/7/18号线共4条地铁，日常生活与通勤效率兼得。公区功能丰富，服务响应高效，品牌背书稳固。然而，项目亦存在明显短板：水电执行商水商电标准，长期居住成本偏高；楼栋临街且楼间距仅8米，影响视野与采光通透感；办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以满足居家办公需求；政企及集团资源衔接缺失，租户无法享受政策红利或跨业态优惠。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“强配套、弱延展”特征，适合注重生活便利性与基础服务保障的都市白领，但对成本敏感型或需深度资源整合的租户吸引力有限。建议未来在水电成本优化、公区办公功能升级及资源联动方面重点突破。
有巢润景家高新西区店
亮点
有巢润景家高新西区店是一个公区配套丰富、服务响应高效、生活便利性突出的四星白领公寓项目，但轨交通达性构成明显短板。项目最大优势在于500米内超20家便利店超市密集分布、1公里内覆盖地区级商业中心与重点中学，叠加免费健身房、篮球场、办公区等多元公区功能，以及周度高频社群活动，显著提升租住体验的便捷性与社交温度。然而，项目1.5公里范围内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交，轨交配套评分仅为50分，成为硬实力中的主要制约因素。此外，办公学习场景深度不足、智能化配置较基础、得房率偏低等问题亦对部分高需求租户形成轻微制约。总体而言，项目综合得分84.21分，评级为★★★★（四星级），属行业中上水平的白领公寓，在强化交通接驳与深化数智化体验后，有望进一步提升竞争力。
CCB建融家园|泊寓(花牌坊店）
亮点
CCB建融家园|泊寓(花牌坊店）是一个地段价值突出、服务能力优异的四星白领公寓项目，综合得分83.84分。项目最大优势在于步行3分钟可达抚琴地铁站，500米内聚集25家便利店，日常生活极为便捷；同时民水民电、专职管家一对一服务、月度社群活动及APP自助办理等软性配置，显著提升了租住体验的确定性与温度。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，现有商场多为社区型；公区未配置任何健身运动设施，难以满足白领健康生活诉求；楼栋全临街且采用普通玻璃窗，室外隔音效果有限。此外，政企资源衔接缺失，限制了增值服务延展性。总体而言，项目适合强通勤、重性价比的白领群体，但在高端配套与资源整合方面仍有提升空间。
5
泊寓-人民北路店二期
亮点
泊寓-人民北路店二期是一个轨交优势突出、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为83.81分。项目最大亮点在于步行仅41米即达西北桥地铁站A2口，1公里内覆盖5、6、7号线三条地铁，通勤效率堪称顶级；同时500米内便利店超市多达25家，基础生活配套极为密集，府南河与西体园等绿地资源亦在300米范围内，宜居性良好。然而，项目也存在明显短板：商业能级不足，缺乏大体量高端综合体；公区缺失健身功能，办公学习仅设自习室一项；楼间距仅3米且临街布局，可能影响低楼层采光与私密性；商水商电标准增加了长期租住成本。此外，尽管社群活动月度开展，但政企与集团资源衔接缺失，限制了服务延展性。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础便利性的单身白领，但在品质升级与复合功能上仍有优化空间。