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成都新都区性价比公寓四星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 香投|泊寓·院儿-大丰甫家社区
项目特征
评测时间：2026年04月23日
香投|泊寓·院儿-大丰甫家社区是成都城投与万科泊寓联合打造的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦新建品质 + 多元公区 + 高频社群 + 集团资源联动 + 轨交便捷 + 商圈环绕，以全维生活配套适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
香投|泊寓·院儿-大丰甫家社区是一个配套高度完善、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分86.71分，整体竞争力处于行业中上水平。项目最大优势在于其卓越的公区功能配置与成熟的社区商业生态——600㎡公区涵盖办公、健身、休闲全场景，500米内25家便利店与保利广场、龙湖天街等商业体环伺，生活便利性极强；同时，报修0.5-1小时响应、专职管家一对一服务及月度多元社群活动，显著提升租住体验。主要短板集中于两方面：一是硬实力中的不利因素，500米范围内存在被识别为重度污染源及安全隐患的企业，虽不影响日常通勤，但可能削弱长期居住安全感；二是软实力中的政企资源缺失，未接入政府公共服务体系，租户无法享受成人夜校、人才培训等政策红利。此外，商水商电模式也构成持续性成本压力。未来若能强化安全环境治理并拓展政企合作，项目有望向五星迈进。
品质 82.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 89.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 89.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓四星 服务力榜
第1名
好租榜 第1名
质价比榜 第1名
职租榜 第1名
产品力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 新都区-四川省成都市新都区大丰街道甫家一路148号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 成都城投泊寓资产管理有限公司
- 上市时间 2025年03月
- 租金 1025元/月起
- 总套数 2151
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房一厅,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、自动贩卖机/餐厅/食堂/公共洗衣房/电梯、篮球场/健身房（免费）/跑道/羽毛球场、阅读区/会议室/自习室、露台/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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有巢润景家高新西区店是一个公区配套丰富、服务响应高效、生活便利性突出的四星白领公寓项目，但轨交通达性构成明显短板。项目最大优势在于500米内超20家便利店超市密集分布、1公里内覆盖地区级商业中心与重点中学，叠加免费健身房、篮球场、办公区等多元公区功能，以及周度高频社群活动，显著提升租住体验的便捷性与社交温度。然而，项目1.5公里范围内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交，轨交配套评分仅为50分，成为硬实力中的主要制约因素。此外，办公学习场景深度不足、智能化配置较基础、得房率偏低等问题亦对部分高需求租户形成轻微制约。总体而言，项目综合得分84.21分，评级为★★★★（四星级），属行业中上水平的白领公寓，在强化交通接驳与深化数智化体验后，有望进一步提升竞争力。