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克而瑞长租评测 辉盛成都保利辉盛坊国际公寓
项目特征
评测时间：2026年04月23日
辉盛成都保利辉盛坊国际公寓是辉盛国际与保利酒店管理联袂打造的市场化服务式公寓，核心亮点聚焦轻奢品质 + 高得房率 + 全维公区 + 国际品牌家电 + 月度社群 + 专职管家服务，以高端旅居体验适配商务人士与品质生活追求者。
亮点综述
辉盛成都保利辉盛坊国际公寓是一个产品力突出、服务配置完善的四星级服务式公寓，综合得分77.3分。项目最大优势在于其卓越的产品实力与丰盈的公区配套：90%得房率、实体墙+三层中空玻璃隔音、国际品牌家电、6项特色设计，以及3000㎡独立公区涵盖办公、健身、泳池等多元场景，充分满足高净值租户对高效、健康、私密生活的诉求。然而，项目在软实力与影响力维度存在明显短板：近一年舆情反映“服务态度差”“设施老化”等问题，服务执行稳定性存疑；缺乏政企资源衔接与集团协同，削弱长期生态价值；本地行业排名缺失，品牌认知度受限。此外，1公里内无大型高端商业综合体，高端消费需依赖外部商圈。总体而言，项目属“硬配套强、软服务弱”的典型代表，适合重视空间品质与硬件配置、对社群资源依赖较低的商务型租户。
硬实力 84.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 78.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 67.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都服务式公寓四星 产品力榜
第1名
质价比榜 第5名
服务力榜 第7名
好租榜 第8名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 高新南区-四川省成都市高新区吉瑞二路99号3栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年03月
- 租金 11000元/月起
- 总套数 238
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房一厅,三房一厅
- 公区配置 休闲区、自动贩卖机/餐厅、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、会议室/办公区、接待区
周边信息
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