房价地图|9月市区板块住宅热力图-点评资讯-克而瑞好房点评网

9月天津商品住宅（普宅）成交均价19053元/㎡，环比上涨2.4%，同比下降5.1%。

市内六区成交均价31532元/㎡，环比上涨3.2%，同比下降6.7%。

具体到各区域、各项目，又是什么情况呢？一起来看9月市内六区房价地图！

和平区

9月和平区普宅成交均价66797元/㎡，环比微涨0.4%，同比下降19.1%（去年同期美古花园高货值产品在售）。

信达格调美古花园以41套销量、1.89亿元销额领跑。

成都道126号9月12号首开，该项目前身为奥林匹克大厦，整栋楼升级改建为70年产权精装住宅。仅1栋楼，共169套，29层到顶。昆明路小学学片，现房销售，即买即下房本，新房可上学转学。

图源：克而瑞·深度智联·CoWork生成

河西区

9月河西区普宅成交均价34577元/㎡，环比上涨6.5%，同比下降4.2%。

河西区新房成交高度集中在新梅江、体院北、陈塘庄三板块。

项目方面，城投创意之城以51套、5334㎡的成交量登顶河西榜首。

图源：克而瑞·深度智联·CoWork生成

南开区

9月南开区普宅成交均价39632元/㎡，环比上涨11.3%（主要受中海津華玖章成交带动，单盘均价4.3万元/㎡，单月成交37套），同比下降12.5%。

项目方面，中海津華玖章以37套、5205㎡的成交量，2.23亿元的销额，登顶南开区新房榜首。

图源：克而瑞·深度智联·CoWork生成

河东区

9月河东区普宅成交均价25328元/㎡，环比下降7.9%，同比下降13.8%。

项目方面，格调榴园以38套的销量、8306万元的销额跻身河东区新房TOP1。

图源：克而瑞·深度智联·CoWork生成

红桥区

9月红桥区普宅成交均价27168元/㎡，环比微降0.1%，同比下降4.3%。

红桥区新房市场呈现"单点爆发、多点空白"的格局，成交几乎全部由西站板块带动。

本月西站板块的金茂樾满津华以53套的成交拿下红桥新房销量第一；同板块的天津金茂府则是红桥单价天花板。

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河北区

9月河北区普宅成交均价25076元/㎡，环比上涨6.9%，同比上涨2.7%。

河北区新房市场呈「少数板块集中供货、集中成交」的格局，典型如南口路板块，集中了5个新盘，是当前河北区新房主力板块。

项目方面，津铁格调麟凤来仪以152套、1.67万㎡、4.56亿元的销售业绩稳居河北区新房市场第一。

图源：克而瑞·深度智联·CoWork生成

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特别提醒：

本文由【克而瑞（天津）研究中心】分析师刘梦琦撰写，【克而瑞（天津）研究中心】深耕天津房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成 “资深专家+“大数据+AI技术” 的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、二手房、商办、长租等地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 季度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。

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