协会动态 | 浙江省物业管理协会赴新加坡开展专项考察交流

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为拓展国际视野、对标先进经验，深入学习全球城市化进程中的物业管理先进经验与创新实践，近日，浙江省物业管理协会联合北京中物智汇信息科技股份公司组织专题考察团，由会长韩芳带队，副会长、秘书长、副秘书长及部分会员单位代表一行11人赴新加坡，围绕物业管理政策法规、智慧社区、城市更新及社区运营实践等议题进行交流学习。

考察首日，代表团赴华诚发展有限公司进行座谈交流，由华诚发展董事总经理胡建成博士主持，七彩云亚太创始人、新加坡亚太未来城市研究中心首席研究员徐小卫，鼎峰亚洲董事长李俊共同参与，围绕新加坡物业管理领域的法律法规体系、行业顶层设计、市镇理事会管理模式及分层地契（MCST）管控机制等核心议题展开深入探讨，为考察团系统了解新加坡物业管理体制提供了较为全面的政策与制度视角。

当日下午，代表团参访当地证券机构，从金融视角了解中资企业在新加坡市场拓展中的支持体系与规划策略。随后到访新加坡亚太未来城市研究中心，徐小卫进一步介绍了中心发展历程与业务布局，双方围绕未来城市建设、城市更新路径、物业服务创新及机器人产业应用等话题进行了交流探讨。

上午，代表团参访新加坡城市规划展览馆，了解概念规划与总体规划的衔接机制及"规划—实施"闭环管控逻辑。随后前往淡滨尼天地——新加坡首个一站式综合社区中心，考察从"设施管理"向"社区生活运营"转型的实践路径，以及TOD布局、全龄友好设计与生态集约运营的典型做法。

下午，代表团考察榜鹅数码园，作为新加坡首个智慧片区，园区部署超2万只物联网传感器，运用3D数字孪生及开放式数字平台ODP，实现能耗、安防、停车、垃圾处理及机器人统一调度。参访Prive EC住宅社区，到一线项目上直观感受“物业管理+社区治理+公共空间运营”的综合模式。当日最后一站为滨海湾花园，重点了解双冷室集中式能源管理、超级树光伏、生物质冷热电联供、雨水花园与活体净水系统等低碳运维技术。

上午，代表团赴世邦魏理仕（CBRE）进行项目参访与专业交流。作为全球营收及规模排名第一的商业地产物业服务与投资公司，CBRE业务覆盖100多个国家和地区，服务超过95%的《财富》100强客户。代表团围绕其服务标准体系、品牌管控模式及物业管理专业化运营经验进行了交流探讨。

下午，代表团前往新加坡国立大学（NUS）商学院，与房地产系系主任、教务长讲席教授程天富进行专业交流，作为亚洲第一的世界级综合研究大学，NUS在智慧校园管理、绿色建筑运维及产学研协同等领域具有领先优势。代表团重点了解了其在校园空间管理、绿色低碳运营及学术成果转化方面的实践，为绿色园区建设与可持续社区运营提供了理论研究与实证结合的参照体系。

物业行业作为现代城市治理的重要基石，是服务民生保障、优化社区治理、推动城市高质量发展的重要力量。此次考察让代表团深入了解了新加坡在城市治理与物业管理方面的成熟经验，浙江省物协将继续发挥平台作用，助力会员单位在物业管理现代化进程中持续探索、不断精进。

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