星标克而瑞物管 ↑ 每天快速直达物业专业研究
住建部：发布《住房公积金基础数据标准》，9月30日起实施。该标准以个人、单位和房屋信息为核心，是公积金系统与物业数据对接的技术基础。多地已推行公积金支付物业费，物业企业需登录平台录入小区及收费信息。
北京市商务局等6部门：印发《进一步提升居家照护服务质量 推进家政服务业健康发展工作实施方案》。方案支持家政行业规模化发展，聚焦提升居家照护质量并培育品牌企业，同时延续税费优惠助力企业降本增效。
昆明：出台《滇池绿道管理办法（试行）》，10月1日起施行，明确可引入社会资本参与运维，实行分级维护与保洁，禁行机动车及电动车，划定八类禁止行为；此前云南能投物业已中标滇池绿道相关管护项目，中标金额5473.98万元。点击了解详情
国家消防救援局：发布的《住宅物业消防安全管理》将于2027年2月1日实施，替代XF 1283—2015。要求物业逐级落实消防安全责任制，建立微型消防站（高层每班不少于6人、3分钟到场），消防设施每年至少全面检测一次，消防控制室24小时持证值班，电动自行车禁入楼入户。点击了解详情
越秀服务：湾区区域试点AI+巡检，以智能视觉技术替代人工巡检，覆盖电动车违停、垃圾满溢、烟火检测等八大类风险场景，实现秒级告警、自动派单闭环处理。此前该系统已覆盖209个项目，累计AI监测超8414万次，预警超37万次。点击了解详情
长城物业：举办品牌焕新发布会，围绕“共建共治”主题展开，克而瑞集团副总裁张兆娟受邀出席并发表演讲。
中建四局城服公司：与水利能源公司签署《工地大管家综合服务战略合作协议》，以“项目合伙人”定位建立长期合作。双方将聚焦工地后勤保障、物业服务及资产运营等“8+4+2+N”业务场景。
新大正：近日中标中原国际会展中心893.98万、乐东第二人民医院319.21万、海口琼山中学164.73万，覆盖会展、医疗、校园赛道。
中铁建物业：召开市场外拓交流会，明确“内提品质、外强拓展”双引擎战略。广州中心上半年外拓60.23万㎡，落地深圳首项目，指标完成率55%，盘活2.1亿元商机；上海完成五城驻点，贵阳组建3人团队加快南宁拓展。
武汉城市服务集团：进驻武汉天河机场，承接保洁项目，覆盖T2航站楼、150万㎡机坪、运控中心及贵宾区。点击了解详情
深业运营：中标深圳市文化馆新馆物业服务项目。该馆位于龙华区，建面8.33万㎡，为全国单体最大文化馆，计划9月试运营。点击了解详情
世茂服务：近日连续拓展非住宅业态，中标天津一中滨海学校、天津机电工艺技师学院及银川贺兰县公安局三个物业服务项目。
荣万家：8月新增合同额9640.94万元，含第三方项目11个，覆盖六省，黑龙江城市服务4524万占大头。
金地商服：正式进驻TCL华星苏州基地员工生活区，落地高端IFM品牌“WOW荣尚服务”。TCL华星为全球显示龙头，苏州基地集聚数千名产业人才。点击了解详情
时代邻里科技：申请网格化智慧社区服务专利（公开号CN122713618A）。核心是把社区按工作模式相似度动态分区，再根据各区域忙闲程度和资源能力实现智能派单，将保洁、维修等服务精准匹配到最需要的区域，提升响应效率。
鑫苑服务：正式进驻双流区锦南苑项目，系成都分公司在住宅服务领域的首个落地项目。项目总建面44.5万㎡，为15-32层大型安置小区。
侨银股份：与国地中心签署战略合作，共建全国首个城市服务人形机器人应用高地，联合开发全功能型、专用型两条产品线。将在广州荔湾、茂名打造实景实训样板项目，今年底荔湾验证，明年茂名落地，推动从演示走向规模化落地。点击了解详情
越秀服务：近日进驻广州黄埔区御湖名邸（24万㎡、513户，别墅为主）及武汉理公馆。点击了解详情
华发物业：焕新升级"懂你"品牌，由基础服务转向全周期运营。服务覆盖前置介入设计、无滤镜交付、入住后按家庭结构匹配服务（育儿四点半课堂/银发健康监测）；构建15分钟响应、AI监控预警、AED急救设备、适老化改造、华物优选电商等五维服务体系。点击了解详情
雅生活：与弘毅文化签署五年合作协议，共建物业机器人作业管理运营平台，以AIROBO操作系统为底座，实现多品牌多品类机器人统一接入和运营，推动社区物业场景规模化应用，解决行业系统割裂痛点。
中节能物业：启用智慧品检小程序，依托智慧监管平台实现“巡检-派单-整改-复核”闭环管理，支持路线自定义、工单流转、照片水印溯源等功能，先试点“双西”项目，后续推广至全部在管项目。点击了解详情
万物梁行：签约进驻上海陆家嘴太平金融大厦，为这座218米超高层楼宇提供运营服务，开展工程查验、安全复核，并计划导入“能源管家”等数字化能力，助力楼宇智慧化升级。点击了解详情
金地智慧服务：在管深圳金地天悦湾小区，在党建引领下，多方协同完成四年期合同续签，收缴率96%以上。新合同并非简单续期，而是多方平等协商优化权责的再约定，为龙华区共建共治提供实践样本。点击了解详情
新大正：中标福州机场东飞行区机坪保洁等业务外包项目，中标金额574.49万元；同日中标海口市美兰区机关食堂运营服务采购项目，中标金额204.68万元。
华润万象生活：凭"创新WELL规模实践"项目获RICS中国奖2026"年度可持续发展成就-优秀奖"。公司实施"153"ESG战略，加入WELL规模计划，覆盖50个购物中心及写字楼，面积752万㎡，惠及32.8万人。点击了解详情
越秀服务：在成都天悦云萃小区试点“悦童阁”社区周末育儿项目，采用上午物业自营+下午机构培优模式，盘活闲置空间，实行轻量化运营并探索自主造血，为双职工家庭提供普惠托管服务。
招商积余上海公司：供应商大会推行分级管理，违规（违反招采制度、履约管理、廉洁合规等）者退出，优质伙伴获更多合作机会；鼓励供应商从单一履约转向联合拓展，与物业方共同挖掘新项目，升级为长期共生伙伴。点击了解详情
卓越商企服务：与曙光网络达成合作，为“科技方舟”项目提供物业与设施管理服务，助力国家网络安全人才与创新基地信创生态建设。该公司上半年第三方自拓基础物业收入10.9亿元，同比增长16.7%，期内新增多个互联网企业总部、国家级实验室及半导体园区项目。
经发城服：正式进驻西安地铁8号线，承接16座站点及雁鸣湖控制中心保洁服务，实现轨交服务“零突破”。点击了解详情
招商积余：旗下积余科技围绕园区运维、管家赋能、办公提效三条战线推出十大AI产品。AI视频巡检可自动识别高空坠物并秒级定位；AI具身机器人自主巡逻，识别垃圾满溢、违规吸烟等隐患；全域运营AI大屏实现全国2000多个项目一张网集约管理，推动跨区域运维从“听汇报”走向“看数据”。
新大正：中标中国地质大学（武汉）未来城校区物业管理服务合同（2026年度），中标金额1237.67万元。
海南物管集团：与第一太平戴维斯正式签署股权合作协议，共同成立合资公司。第一太平戴维斯在中国开展合资公司业务已超20年，迄今成立超40家合资公司，管理项目约330个。
合景悠活：旗下特丽洁中标广东中山民众街道环卫保洁及绿化管养项目，服务周期三年，总金额1.53亿元，覆盖道路保洁、绿化管养、99条河涌保洁及垃圾分类运维等。
泓盈公司：中标长郡中学奥体城校区物业管理服务项目，服务涵盖公共区域保洁、设施运维协助、学生宿舍管理，覆盖教学楼、运动场、食堂配套等场景。
行业动态
国家医保局：发布“十五五”医保重点任务——2028年底长护险制度全国基本全面覆盖，政策方向鼓励居家和社区照护；生育津贴直发个人；持续扩大灵活就业人员等参加职工医保规模。
天津市住建委：发布《天津市房屋日常维护和定期体检技术导则（征求意见稿）》，征求意见截至10月8日，由天津市房屋鉴定建筑设计院编制，内容涵盖房屋日常维护和定期体检技术要求。
江苏、陕西等住建厅：发布第四批物业领域违法违规典型案例。江苏案例涉及擅自出租物业用房、违规招用无证保安、擅停消防设施、业委会侵占公共收益、违规加收电费；陕西案例涉及未及时报告重大事件、未执行政府定价、超标准收费、消防无证上岗、未建档案、乱堆建筑垃圾等问题。涉事企业及业委会被处以罚款、警告、没收违法所得、追缴资金及信用扣分等处罚。点击了解详情
湖南：发布城市更新三年行动方案（2026-2028），明确改造城镇老旧小区4000个、加装更新电梯5000台、老旧住房自主更新1.8万套，建成80个更新引领片区；全面实施房屋安全体检、安全管理资金、质量安全保险三项制度；完成老旧管网改造1.2万公里。
海南省住建厅：发布2026年"质量月"活动方案，9月全省开展，主题为"增强质量技术基础能力，提升质量安全保障水平"。重点包括住宅"堵漏裂臭"专项治理、落实分户验收制度、组织重点项目劳动竞赛、开展工程质量抽查及"双随机"检查。
广州市住建局：公布维修资金管理办法意见反馈，明确物业不得单独申请紧急使用，须经业主组织同意；强化信息公开（每月公示余额及工程详情）、异议处理机制；所有项目须审价比价；强制推行电子投票。
海南省：发布《建筑消防设施管理规定》，10月1日起施行。新规明确各级政府、产权人、使用人及物业企业的消防设施管理责任；物业须负责经费保障、年度检测及故障维修；鼓励接入智慧消防平台实现远程控制，可单人值班；对信用良好单位减少检查频次，严重违法失信加大检查力度。点击了解详情
云南省：“十五五”城市更新规划提出：对建成20年以上小区实施连片改造、拆临拆违、管网道路绿化车位线缆改造，完善“一老一小”、文体、便民商业、智慧安防、长效管理机制；重大隐患紧急启用维修基金；推行“社区党组织+城管+物业+居民”多方联动治理，实现县城体检全覆盖（德钦县除外）。点击了解详情
长沙：作为住建部首批房屋安全三项制度试点城市，推出房屋体检、房屋保险、房屋安全管理资金制度，创新“公共账户+个人账户”双账户机制。截至目前，三县试点投入超1.1亿元，完成7万余栋体检，消除隐患3480个。2026年列入十大民生实事，为6万栋老旧房屋体检，并运用卫星遥感、物联网监测等技术手段。
天津市住建委：公开征集住建领域涉黑涉恶违法线索，覆盖工程建设（恶意竞标、强揽工程）、房地产开发（黑中介、恶意维权）、物业服务（垄断资源、欺压业主、侵占公共资金）、房屋征收（强迫签约、克扣补偿）及保护伞等五类问题。
云南省房地产业协会：就《住宅物业服务标准》《写字楼物业服务标准》《工业园区物业服务标准》《住宅物业档案管理规范》四项团体标准公开征求意见，截止9月30日。点击了解详情
宁波：《宁波市社区治理促进条例（草案）》9月2日提交一审，系全省市级层面首部社区治理综合性立法。条例将“居业物”协同共治上升为系统性制度安排，推行小区公共资金专项账户，让公共收益和维修资金使用更透明。
四川：出台小区直饮水新规，于9月28日施行。经营者须持卫生许可，设备离地10cm、距污染源10m，每周巡查、年检水质，人员持证，信息禁造假；物业须核验资质并约定退出条件；五部门联合监管，信用奖惩，加大不良主体抽检频次。点击了解详情
成都市住建局：通报6家物业服务企业未履行管理职责，涉及电动车乱停放、智慧账户余额为零、防汛物资不足等问题，涉事企业被约谈通报、扣信用分并限期整改，违法线索移交相关部门。
包头市：召开物业服务质量推进会，要求做实专项整治，化解历史遗留问题，重点整治高频投诉小区；优化“码上办”平台；严格资金监管，落实信息公开；强化党建引领；压实责任，确保三年行动收官。目前全市23个小区已完成物业企业清退更换。
安徽省：印发城市更新“十五五”规划，到2035年基本建成现代化人民城市。计划新开工改造老旧小区1900个，改造危旧房和城中村5万户，新增口袋公园750个，改造城市地下管网1.3万公里，推动“物业服务进家庭”。
新疆住建厅：就《关于规范住宅物业服务项目物业服务信息公示公开的通知（征求意见稿）》公开征求意见，截止10月8日。要求健全物业服务信息常态化公示公开制度，保障业主知情权、监督权与参与权。
许昌市住房公积金管理中心：开通装修提取线上办理渠道，缴存人可通过电脑或手机全程线上办结，无需线下排队。目前线上可办事项已覆盖购房、租房、还贷、装修、物业费、离职、退休七大类提取情形，网上业务办结率达95.04%，今年累计受理线上提取超2万笔、金额超5亿元。
浦江中国：9月7日公告，因员工持股计划的代持股份不被计入散户持股，公司公众持股比例降至23.85%，低于港交所25%的最低要求，面临停牌风险。公司计划通过让代持方卖出股份或增发新股来恢复，预计6个月内解决。
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