7月29日，“房地产AI进化论之深圳高端私享会”在深圳南山区工勘大厦成功举行。本次活动由深度智联，携手深圳市城市更新协会共同举办。
活动现场，易居中国董事局主席、深度智联董事长周忻以“门里有光-地产AI进化论”为题展开主旨分享，系统展示了深度智联在房地产垂直领域AI应用方面的最新探索。
会开到一半，周忻主席转向台下近100位地产高管，说了一句在行业活动里不太常听到的话——“你们出题”。
不是准备好的Demo，不是剪辑过的案例视频。现场出题，现场跑。
台下报上来的题，一道比一道硬：
这几件事放在平时，是投拓、研策、营销几条线的人分头去做的活儿：跑现场、扒数据、拉测算、搭框架，一份能拿去上会的报告，往往要以“天”为单位来计。
十几分钟后，屏幕上是完整的交付成果——不是一段回答，是结构完整、可以直接进入讨论的分析报告。
会场安静了几秒。
真正让人安静的，不是快
如果只是快，这个行业见过的Demo已经够多了。
那几秒安静来自另一件事：题是现场出的。
现场出题意味着没有预演空间——没有提前喂过的数据，没有调好的提示词，没有对过的答案。它得在一道完全陌生的命题上，当场做出一份能拿去上会的东西。
这才是分水岭。
以前一个地产研策的价值，很大一部分沉淀在“能把这份报告做出来”上：知道去哪儿找数据、用什么框架、怎么排成能上会的样子。这是门槛，也是护城河。
当这一段被压缩到十几分钟，护城河就换了位置。
新的门槛，从“会做”挪到了“会问”。
现场那几道题为什么有杀伤力？因为出题的人清楚自己要什么——哪块地、哪个客群、要回答哪个决策卡点。题问得准，它就交得准；题问得含糊，交回来的就是一份漂亮的废话。
在这套新逻辑里，最值钱的不再是执行力，是判断力。
谁定义问题，谁定义结果。
这也正是周忻主席这场以“门里有光——地产AI进化论”为题的主旨分享想说的：门已经打开，光就在门里；先走进去、先学会向AI提出好问题的人，会先拿到这个时代的红利。
“那我直接用通用大模型不行吗？”
这大概是所有人心里的第二个问题。
区别不在会不会写字，在这份报告扛不扛得住追问。
一份地块报告拿到投决会上，被追问的永远是这几件事：数据哪儿来的？口径对不对？可比案例凭什么选这三个？测算假设是谁定的？
通用模型能给你一段像模像样的文字。
垂类模型要给的，是一份能被追问的报告。
这个差别背后的成本，是易居中国30年房地产实践和克而瑞20年数据积累，沉淀成的四个库——数据库、知识库、专家库、工程库。在这四库之上，才长出覆盖土地、开发、交易、运营全链路的房地产垂类专属模型DeepLink RE-LLM。
也正因如此，现场那道 A512-0092 才敢让人随便出：地块是刚刚出让的，通用模型的语料里根本没有它——能不能答上来，当场见分晓。
对房地产企业的管理者来说，这一层格外要紧：AI给的不能只是“结论”，得是“有依据的结论”。在需要证明尽责的场合，依据比结论重要。
从“AI工具”到“AI员工”：你的经验，最后变成谁的资产？
这是那天更值得管理者带回公司的一问。
周忻主席在分享中提出，未来企业的竞争优势会落在四件事上：数据资产能力、AI应用能力、企业知识沉淀能力、人机协同能力。
前两件，很多企业已经在做了。真正拉开差距的是后两件。
因为员工每天拿通用工具处理业务，效率确实是提升了——但沉淀下来的经验，留在了工具那一侧，不在你的组织里。人一走，能力就跟着走了。
而当企业把自己的项目经验、投研标准、审批流程沉淀进专属的AI工作平台，方向就反过来了：每一次使用，都在给组织充电。
这就是“AI工具”和“AI员工”的分界线：
工具是你用完就走，员工是越用越懂你。
深度智联CoWork AI 工作平台做的正是这件事——把数据、知识、模型和业务流程接到一起。往小了说，是每个地产人有了自己的AI助手，不用会建模、不用写查询语句，一句话把分析和报告要出来；往大了说，是每家企业攒出一支只属于自己的AI团队。
围绕这条主线，当天还完整展示了另外三款产品：
• AI数据智能体——把20年数据积累变成可以直接对话的决策底座；
• 地产模数通企业专属大模型一体机——数据不出门的私有化部署
• 极客问道（GEO泛地产认知优化）——让你的项目和品牌，在AI给出的答案里被看见
最后：把你手上那道最难的题,交给它试试
那天现场最有意思的，其实是出题的人。
能出好题的，都是心里憋着一个真问题的人——手上有块地拿不准，有个项目定位反复摇摆，有份报告怎么写都不落地。
如果你读到这儿，脑子里已经浮出了一道题——
那道题，就是你叩开AI 大门的敲门砖
请联系您本地深度智联的对接人，他们将到您的企业现场跑给您看。
本次活动由深度智联携手深圳市城市更新协会共同举办，克而瑞深莞惠区域负总经理李万主持，得到了深圳市城市更新协会秘书长刘芳女士的大力支持。华润置地、中海地产、招商蛇口、保利置业、中海宏洋商管等企业近100位深圳房企高管参会。出席嘉宾还包括易居企业集团董事、深度智联·极客云途CEO周天凤，深度智联首席实训师伭奥，乐居深莞惠／深度智联·极客云途深莞惠总经理王瑶，以及深圳建工集团、粤海街道高新中区、深圳市城市更新协会、中海宏洋商业公司、深圳市天健城市发展有限公司、深圳市佳华房地产开发有限公司、鸿荣源集团、中原地产等企业领导。
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