7月23日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的2026房地产经纪年会在北京举行，深度智联首席战略官李琛出席活动并发表主题演讲《门里有光，地产AI进化论》，系统阐释了基于中国房地产行业首个垂类大模型 DeepLink RE-LLM构建的6大新品矩阵，全面展示AI在房地产行业最新实践成果。
其中，重点介绍了全球首个房地产经纪人智能体——“易居·小新”，推出“AI中立居间、交易零佣金、履约按需付费”的全新商业模式，为房地产经纪行业探索出一条不同于传统佣金模式的发展路径，也标志着AI开始从工具提效迈向行业商业模式重构。
过去一年，大模型产业发生了深刻变化。“去年这个时候，机器人还在比谁翻跟头翻得漂亮；今年，全行业 AI 赛道核心比拼的是落地实干能力，比谁更会干活。”演讲伊始，李琛用一句话概括了AI产业的发展趋势。
随着通用大模型能力不断成熟，AI竞争的焦点已经从模型参数、生成能力逐渐转向产业应用，真正考验AI价值的，不再是展示效果，而是解决实际业务问题的能力。
年会上，李琛介绍了深度智联自主打造的房地产行业首个垂类大模型——DeepLink RE-LLM。该模型并非简单叠加通用大模型能力，而是以数据库、知识库、专家库、工程力库四大能力体系为底座，整合克而瑞二十余年的行业数据积累，覆盖土地、新房、二手房、城市研究等多个业务场景，让AI不仅能够回答行业问题，更能够完成真实业务任务。
依托DeepLink RE-LLM行业大模型能力，深度智联发布覆盖房地产全产业链的六大AI产品矩阵，进一步推动AI从单点应用走向系统化赋能。
CRIC2025 AI数据智能体——自然语言直连克而瑞20年行业大数据库，复杂问数30秒返回图表与Excel；城市月报撰写从2周压缩至10分钟。
CoWork AI工作平台——让全公司每个岗位都用上AI：投拓做研判、营销写方案、工程做测算、规划设计做出图。平台内置140套地产专业Skill，支持企业私有知识库接入、防范“行业幻觉”，倡导“AI执行、人类监督、协同交付”的新型工作模式。
地产模数通·企业专属大模型一体机——专为房企打造的数据安全与专属AI底座：开箱即用、数据不出域、全栈信创兼容、2—3周快速上线，并配备行业首支FDE前端部署工程师团队持续陪跑，“部署完成不算完，真正用起来才算完”。
极客问道GEO——房地产垂类专业GEO（生成式引擎优化）服务，是已通过中国信通院GEO服务可信专项测评认证（AIIA/T 0277-2026）的房地产垂类服务商。依托162个结构化字段的项目知识图谱、4万+真实购房问答和权威信源矩阵，让各大AI“说得出你、说得准你、说得好你”——让AI成为项目的超级售楼员。
易居·小新——全球首个房地产经纪人智能体：专业参谋、精准匹配、顺畅沟通、服务陪伴，陪看、贷款、验房、办证全程闭环，以中立无佣模式重构房产交易底层逻辑。
易委会——AI社区治理智能体：覆盖服务方案设计、招标采购、排班派单、质量检验、评价结算全流程，让人、事、财全透明，推动社区治理从“人治”走向“数治”。
会上，李琛重点介绍了易居小新。他认为，随着AI技术的发展，房地产行业正在迎来重新定义“居间”的契机。“目前市场上的大多数房地产AI，本质上仍然属于销售型智能体，它们帮助经纪人获客、营销、提升成交效率，是传统佣金模式的效率放大器。而AI时代真正需要的，不是销售智能体，而是能够站在交易双方立场、以专业能力建立信任的中立型智能体。”
基于这一理念，深度智联推出全球首个中立型房地产经纪人智能体——易居·小新，以交易双方共同利益为核心，通过AI承担信息整理、需求分析、精准匹配、风险提示、交易协商等关键工作，让AI成为房地产交易中的“中立居间者”，帮助买卖双方建立更加公平、透明、高效的交易关系。
围绕“中立居间”这一理念，易居·小新提出了“AI中立居间、交易零佣金、履约按需付费”的新模式，对传统房地产交易服务进行了重新拆解。
其中，AI负责承担居间环节最核心的专业工作，完成房源真实性核验、购房需求分析、房源精准匹配、价格沟通协调、交易风险提示以及相关专业服务推荐，为买卖双方建立高效、透明的信息连接，在整个过程中保持客观中立，不偏向任何一方。
而需要线下完成的履约工作，则交由专业服务机构负责，包括带看、贷款办理、产权核验、过户、缴税、交房验收等各类交易服务。所有履约服务均采用标准化、明码标价、按需购买的方式，客户可根据自身需求自由选择服务内容，按工序付费，而不再按照房屋成交金额支付高额佣金。
与此同时，平台的商业模式也随之发生改变。平台收入不再来源于房地产交易佣金，而是来自专业履约服务协同以及AI技术服务价值，实现从“交易分成”向“专业服务价值”的转变。
↑↑↑ 易居小新介绍视频
依托DeepLink RE-LLM行业大模型能力，易居·小新围绕房地产交易全流程构建起完整的服务体系。
首先是专业参谋。易居·小新沉淀了房地产行业三十余年的交易数据和专家经验，能够围绕房源权属、区域价值、市场走势、政策法规等提供专业分析，并确保所有结论均可追溯，最大程度降低AI“幻觉”带来的决策风险。
其次是精准匹配。不同于传统平台大量推送房源的模式，易居·小新围绕预算、面积、户型、学区、通勤、生活配套等真实需求建立用户画像，帮助购房者更快找到真正符合需求的产品。
第三是顺畅沟通。依托AI长期记忆和多轮任务规划能力，易居·小新持续记录交易双方需求变化，自动梳理价格预期、交易诉求和沟通重点，提高交易协商效率。
最后是服务陪伴。从预约看房、贷款办理，到缴税过户、交房验收，易居·小新自动拆解交易节点，主动提醒关键事项，预警潜在风险，并协同履约服务团队完成各项工作。
从专业顾问到流程管家，再到交易协调者，易居·小新正在重新定义AI在房地产交易中的角色。
三十年前，行业搭建标准化居间服务规则；三十年后，AI技术补齐居间行业缺失的“中立”底色。深度智联将持续以DeepLink RE-LLM垂类大模型为根基，依托数据库、知识库、专家库、工程力库四大核心能力，推动房产经纪行业从工具提效、流程贯通迈向模式重构，让AI的光芒穿透产业厚重壁垒，重塑不动产居间经济全新未来。
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