该地块地上项目原为百安居和五星电器，是青岛知名的商业项目，今年7月份，这两个地标建筑启动拆除工作，整理后的地块调整为住宅、商业服务和幼儿园混合用地。
本次出让地块面积26154㎡，规划建筑面积80800㎡（住宅53200㎡，商业27600㎡），容积率2.9，住宅占比65.8%，住宅限高80米，商业限高100米；另划拨教育及体育用地，土地面积3641.5㎡，规划建筑面积5150㎡。
据克而瑞监测，该宗地是市南区自2011年以来推出的占地面积最大的住宅用地，毗邻浮山湾商圈，含金量较高。
价格上，该宗地楼面地价仅12562元/㎡，为市南区近五年新低，价格优势一目了然。
该宗地地段优越，南接浮山湾商业商务集聚区，北邻市北CBD，交通便捷，东侧即为地铁5号线及8号线换乘站——山东路南站。
1.道路交通（地铁）：现状周边有在建地铁5号线 、8号线澳柯玛桥站、镇江路站；公交宁夏路镇江路站、山东路宁夏路站等。
2.教育与医疗：现状周边教育有超银中学、镇江路小学、超银小学等，医疗卫生有市立医院(集团)徐州路院区、九七一医院、社区卫生服务站等；规划周边有3所小学。
3.文体设施：现状周边文体设施包括国奥击剑馆、新媒体基地；规划周边有社区文化体育设施。
4.城市公园绿地：现状周边有亢家庄口袋公园等。
此前，华润+青铁已合作开发过崂山华润城、胶南项目以及签约李沧北站片区TOD项目战略协议等，此次补仓市南核心区预计将打造TOD综合体项目。
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