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青岛二房销售均价榜第24名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛九鼎居实业有限公司
- 楼盘地址 黄岛-漓江西路989号
- 物业公司 青岛九鼎居实业有限公司
- 物业费用 2.00
产品信息
- 建筑面积 66008.75㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 42%
- 容积率 2.00
周边信息
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青岛二房销售均价榜
海信依云小镇
成交套数:1套 成交面积:163㎡
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银丰玖玺城
成交套数:2套 成交面积:161㎡
亮点
银丰玖玺城是一款以山海资源为底色、全维配套为支撑、奢装兑现为亮点的高端改善型大盘，精准契合在崂山金融区或市南CBD工作的高净值家庭需求。其核心价值在于医疗、商业、教育三大配套的步行可达性，以及国际品牌精装与高车位比带来的居住确定性。然而，得房率偏低与轨交缺失构成现实制约，若客户对空间使用效率或地铁通勤有刚性要求，需审慎评估。建议项目方强化得房率优化宣传，并推动地铁接驳方案落地，以进一步巩固其在青岛豪宅市场的领先地位。
金领花园
成交套数:1套 成交面积:92㎡
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崂山尚境
成交套数:40套 成交面积:3568㎡
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5
泰山路99号
成交套数:1套 成交面积:100㎡
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6
山钢青峰小院
成交套数:1套 成交面积:74㎡
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7
绿地凤栖澜玥
成交套数:1套 成交面积:133㎡
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8
君一奥园翡翠云城
成交套数:1套 成交面积:88㎡亮点
君一奥园翡翠云城是一款以教育、医疗、交通为核心支撑的双定位住宅项目，适合重视子女教育、关注医疗便利且对居住确定性有较高要求的刚需及首次改善家庭。其区域价值突出，但品牌信用风险、得房率偏低及社区配套平庸制约了产品力上限。建议强化现房交付与物业服务的宣传，弱化对品牌溢价的依赖；若购房者能接受短期地段界面不足，并看重长期区域发展红利，该项目具备稳健的自住价值与适度增值潜力。
9
青城熙章
成交套数:1套 成交面积:70㎡
暂无评价
10
海信·墨香居
成交套数:2套 成交面积:177㎡亮点
海信墨香居是一款聚焦实用改善需求的复合型住宅项目，核心价值在于高得房率、优质医教资源及扎实的社区配套，适合重视子女教育、医疗便利及居住功能性的本地刚改家庭。其增长潜力依赖于黄岛北部城市界面的逐步升级与配套兑现，短期内受限于商业能级不足与价格偏高。建议强化‘海信系’品牌关联以弥补开发主体信任缺口，弱化对高端改善客群的过度营销，转而深耕注重性价比与生活实用性的核心客群，方能有效提升去化效率与市场认可度。
11
华裕涧麓小镇
成交套数:3套 成交面积:273㎡
暂无评价
12
森林公园
成交套数:3套 成交面积:315㎡亮点
森林公园是一款依托生态资源与品牌联合开发优势的复合型住宅项目，核心价值在于高性价比价格、优质车位配置、山景资源及成熟社区兑现力，适合预算有限但追求品牌保障与基础改善体验的刚改家庭。其短板集中于得房率偏低、精装平庸、轨交便利性不足及市场热度疲软，难以吸引对空间效率、通勤效率或高端圈层有强诉求的客群。未来若能强化社区服务细节、提升交付品质感知，并借助东李板块整体城市更新进程，仍有潜力释放剩余价值。建议置业者结合自身通勤习惯、家庭结构及对静谧环境的要求审慎决策，若重视长期持有安全性和配套实用性，可优先考虑；若追求高成长性或极致产品力，则需权衡其当前局限。
13
蓝城·春风里
成交套数:5套 成交面积:466㎡
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14
鑫源珠江熙悦
成交套数:1套 成交面积:87㎡亮点
鑫源珠江熙悦是一款典型的交通与医疗驱动型刚需盘，其核心价值在于极致的通勤效率与基础生活保障，适合预算有限、工作地点靠近黄岛或依赖地铁通勤的首置家庭。项目在区域配套层面具备明确优势，但受限于开发商透明度缺失、社区内部配套薄弱及得房率偏低等硬伤，难以吸引对品质或长期资产价值有更高要求的客群。建议目标客户聚焦自住需求，弱化投资预期；若未来能引入可靠物业、补足社区功能，或可提升居住黏性。当前阶段，更适合对价格敏感、重视出行与就医便利性的务实型购房者。
15
青岛印象滟
成交套数:1套 成交面积:98㎡
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