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青岛叠加销售总价榜第5名点评资讯
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项目信息
- 开发商 山东小珠山建设发展有限公司
- 楼盘地址 黄岛-前港湾东路777号
- 物业公司 北京万科物业服务有限公司青岛分公司
- 物业费用 3.99-6.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 990000.00㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 55-708m²
- 绿化率 50%
- 容积率 1.20
户型信息
周边信息
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青岛叠加销售总价榜
天一仁和·宸璟阅山
成交金额:2358.00万 成交套数:14套
亮点
天一仁和宸璟阅山是一款立足城阳郊区、聚焦实用性的刚需兼改善型项目，核心价值在于高性价比与空间效率，适合预算有限、重视得房率与基础居住功能的首置或首改家庭。其增长潜力依赖惜福镇板块整体规划的逐步落地，尤其是地铁与商业配套的兑现进度。然而，若购房者对品牌信用、精装品质、高阶配套或即住成熟度有较高要求，则需谨慎评估当前短板与未来不确定性。建议项目强化本土信任背书，明确配套兑现时间表，并在营销中突出实用价值，弱化对高端改善体验的过度渲染。
天一仁和云玺天颂
成交金额:1059.38万 成交套数:3套亮点
天一仁和云玺天颂是一款立足胶南新城、兼顾刚需与改善需求的复合型住宅项目，其核心价值在于扎实的教育医疗配套、合理的社区规模与优越的车位配置，适合重视子女就学、家庭健康及日常便利性的本地家庭。项目依托区域战略红利具备长期潜力，但受限于尾盘阶段、偏低得房率及交通生态短板，短期升值动能有限。建议面向对价格敏感、注重实用配套且能接受中长期区域发展的购房者，应强化其教育医疗与社区服务优势，弱化对高端圈层或即期资产增值的宣传，以匹配真实客群诉求。
海信松山居
成交金额:718.41万 成交套数:1套亮点
海信松山居是一款聚焦低密山居改善需求的高性价比产品，核心价值在于稀缺生态资源、优异得房率与显著价格优势，适合注重自然环境、追求实用品质且预算敏感的改善型家庭。其短板集中于城市级配套的即时兑现度，短期内难以满足对教育、医疗、商业有高要求的客群。建议项目强化社区活力营造与服务细节落地，弱化过度豪宅标签，转而突出‘高性价比山居改善’定位，以精准匹配目标客群对静谧、实用与长期价值的综合期待。
龙湖光年
成交金额:604.08万 成交套数:2套
暂无评价
5
万科青岛小镇
成交金额:579.40万 成交套数:2套
暂无评价