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青岛崂山区销售均价榜第4名点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛亚麦房地产发展有限公司
- 楼盘地址 崂山-浮山绿道与青大三路交叉口西南120米
- 物业公司 青岛睦邻物业管理有限公司
- 物业费用 1.6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 100000.00㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 66-196m²
- 绿化率 56%
- 容积率 1.70
户型信息
周边信息
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青岛崂山区销售均价榜
澜樾府
成交套数:1套 成交面积:290㎡
亮点
黄金海岸是一款高度依赖地段稀缺性的山海豪宅产品，其核心价值在于占据崂山金家岭前海一线不可复制的区位资源，并通过极低密度与小体量强化圈层属性，适合对海景资源、私密性及资产保值有强烈需求的高净值客群。然而，项目在开发商透明度、物业服务品质、社区配套完善度及教育轨交便利性等方面存在显著短板，削弱了其作为顶级豪宅的综合兑现力。建议目标客群在充分评估自身对地段稀缺性的偏好与对配套兑现容忍度的基础上审慎决策；若更看重品牌保障与生活便利性，则应优先考虑海信、金茂等具备强运营能力的竞品项目。
蔚蓝海岸
成交套数:5套 成交面积:1980㎡
暂无评价
海信海德山庄
成交套数:2套 成交面积:782㎡亮点
海信海德山庄是一款聚焦山海低密生活的高端改善型项目，核心价值在于稀缺自然资源、超低密度与高车位比所构建的私密尊崇感，适合注重生态栖居、圈层纯粹性且对海信品牌有高度信任的高净值客群。其增长潜力依托于张村河科创中心与金家岭金融区的长期发展红利，但短期内受制于交通不便、商业配套薄弱及50年产权认知障碍。建议强化实景呈现与生活方式营造，弱化对高总价与低得房率的过度强调，精准锚定对山海资源有执念、通勤弹性强、重视资产长期保值的改善客群。
亚麦山城
成交套数:1套 成交面积:309㎡
暂无评价
5
海信君澜
成交套数:1套 成交面积:227㎡
暂无评价