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青岛三房销售均价榜第8名点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛畅远置业有限公司;青岛海尔地产集团有限公司
- 楼盘地址 崂山-李沙路北崂公交站附近
- 物业公司 青岛海尔地产物业服务有限公司
- 物业费用 4.50元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 79717.97㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 160-300m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.00
户型信息
周边信息
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青岛三房销售均价榜
银丰玖玺城
成交套数:3套 成交面积:381㎡
亮点
银丰玖玺城是一款以山海资源为底色、全维配套为支撑、奢装兑现为亮点的高端改善型大盘，精准契合在崂山金融区或市南CBD工作的高净值家庭需求。其核心价值在于医疗、商业、教育三大配套的步行可达性，以及国际品牌精装与高车位比带来的居住确定性。然而，得房率偏低与轨交缺失构成现实制约，若客户对空间使用效率或地铁通勤有刚性要求，需审慎评估。建议项目方强化得房率优化宣传，并推动地铁接驳方案落地，以进一步巩固其在青岛豪宅市场的领先地位。
锦绣华城
成交套数:1套 成交面积:130㎡
暂无评价
青建金尊府
成交套数:1套 成交面积:185㎡
暂无评价
海尚府
成交套数:1套 成交面积:120㎡
暂无评价
5
海信君玺
成交套数:1套 成交面积:120㎡亮点
海信君玺是一款聚焦高净值改善客群的品质型住宅，核心价值在于其稀缺的双地铁通勤能力、顶级医疗资源覆盖及高规格社区配套，尤其适合在崂山或市南工作的中产及以上家庭。项目依托海信品牌背书与政府试点认证，在产品诚意上具备较强说服力。然而，其精装透明度不足、物业体验匹配度存疑及区域商业成熟度滞后，可能削弱部分客户信心。建议开发商强化交付细节披露、优化物业服务响应机制，并针对注重教育、即时配套或资产流动性的客群谨慎引导。若张村河片区更新加速，项目有望释放更大增值潜力，但短期内更适合作为自住型资产配置。