当前位置：
青岛即墨区1万以下销售均价榜第8名点评资讯
康大玺樾府凭实力拿下克而瑞好房点评网交通榜第一！
崂山张村河C位出道！海信·臻悦凭什么拿下社区配套榜冠军？
生活配套“单项冠军”！龙湖亿联春江天玺登上克而瑞好房点评网榜首
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 青岛正宁置业有限公司
- 楼盘地址 即墨-朝阳路233号
- 物业公司 青岛海尔物业有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 64421.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 117-145m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.14
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
青岛即墨区1万以下销售均价榜
华发四季
成交套数:2套 成交面积:208㎡
暂无评价
中冶·德贤公馆
成交套数:1套 成交面积:159㎡
暂无评价
金隅·金玉府
成交套数:2套 成交面积:238㎡
暂无评价
天一仁和珑樾雲谷
成交套数:6套 成交面积:829㎡
亮点
天一仁和珑樾雲谷是一款聚焦低密生态改善的郊区项目，核心价值在于超低容积率、多元产品形态与相对合理的车位配置，适合注重居住私密性、环境静谧性且对即期配套要求不高的改善型客群，尤其吸引预算有限但追求低密生活方式的家庭。然而，其毛坯交付、得房率偏低、教育医疗资源匮乏及品牌信任度不足等问题，制约了项目对高阶改善客群的吸引力。未来若蓝谷板块产业与配套加速落地，项目或有增值空间，但短期内需谨慎看待其价格与价值的错配风险。建议开发商强化产品细节兑现、提升服务品质，并针对客群特征弱化对即期城市资源的过度宣传，转而突出生态低密与长期区域潜力的真实价值。
5
国信蓝悦湾
成交套数:3套 成交面积:295㎡亮点
国信蓝悦湾是一款依托国企信用、地铁通达与高车位比构建核心吸引力的郊区改善盘，适合预算有限但重视交付安全、通勤效率与基础生活便利的首次改善客群。其价值增长高度依赖蓝谷板块产城融合规划的逐步兑现，短期看，项目在得房率、精装品质与公服配套上的短板制约了其对高阶改善客群的吸引力。建议开发商强化产品细节打磨，优化空间利用率，并加快推动周边教育医疗资源落地，以提升项目长期竞争力。对于购房者而言，若工作地临近蓝谷或地铁11号线沿线，且能接受区域成熟周期，则具备一定置业价值；若对居住品质、子女教育或医疗有较高即时要求，则需谨慎评估。