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青岛1.5-2万销售总价榜第3名点评资讯
克而瑞好房点评网 | 国信和悦轨道交通与通勤便利深度解读：真地铁盘+双快线接驳，主城通勤效率TOP3
通和悦章独占0.30亿！青岛市北区2026年2月销售金额破1.84亿，国信和悦紧随，均价21,084.75元/㎡
通和悦章、中海寰宇时代|雲境领跑！青岛北区2026年1月销售套数榜表现亮眼
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项目信息
- 开发商 青岛国信四方置业有限责任公司
- 楼盘地址 北-兴隆四路与兴元一路交叉口西南200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 43344.62㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 119-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.42
户型信息
周边信息
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青岛1.5-2万销售总价榜
通和悦章
成交金额:1.34亿 成交套数:60套
亮点
通和悦章是一款以高空间效率与家庭实用性为核心竞争力的刚改盘，适合注重实际使用面积、多车家庭及对教育医疗有刚性需求的地缘客群。其价值在于用合理价格兑现高得房率、优质物业与基础配套，但需警惕品牌缺失带来的交付不确定性。未来若地铁5号线如期通车，区域价值有望进一步释放。建议目标客群优先考虑其居住性价比，同时审慎评估对品牌背书与即时商业便利性的容忍度，避免对短期界面升级抱有过高预期。
上郡赋
成交金额:6695.20万 成交套数:25套亮点
上郡赋是一款以低密、高得房率与第四代住宅概念为核心卖点的改善型项目，适合注重空间实用性、多车家庭及对空中庭院生活方式有认同感的购房者。其核心价值在于稀缺的容积率控制与车位资源配置，但受限于开发商背景薄弱、配套能级不足及市场接受度低迷，短期内资产增值动能有限。建议目标客群聚焦于自住改善、对品牌溢价敏感度较低、且能接受区域配套逐步兑现的长期持有者；项目方应强化产品落地细节展示，弱化过度概念包装，提升交付确定性以重建市场信任。
国信和悦
成交金额:4222.85万 成交套数:16套
暂无评价
青铁芳华地
成交金额:4149.31万 成交套数:22套亮点
青铁芳华地是一款以交通与医疗为核心驱动力的实用型改善项目，适合在市区或李沧就业、重视通勤效率与家庭健康保障的刚需及首改客群。其TOD属性与三甲医院环绕构成独特价值锚点，但毛坯交付、生态资源薄弱及品牌影响力有限制约了其向高端改善跃升。建议强化‘健康+通勤’生活场景营销，弱化对精装与景观的过度承诺；对追求即住品质或静谧环境的客户需谨慎推荐，而对看重长期确定性与功能实用性的购房者则具较高适配度。
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中联云裳小镇
成交金额:3666.79万 成交套数:12套亮点
中联云裳小镇是一款以居住实用性为核心、兼顾刚需与改善需求的复合型社区，其高车位比、低公摊带来的高得房率及低密规划构成主要吸引力，适合注重空间效率与性价比的首置或升级家庭。项目位于灵山湾北这一政策利好但配套尚处培育期的板块，短期内教育、医疗短板明显，长期价值依赖区域兑现进度。建议目标客群聚焦于对品牌溢价敏感度低、更看重实际居住功能的购房者，同时项目方应强化社区服务细节与生活场景营造，弱化对品牌光环的依赖，以夯实产品力驱动口碑传播。