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青岛1.5-2万销售均价榜第3名点评资讯
国信和悦、市北城投桃苑山色领跑！青岛北区2025年12月销售金额榜，均价18,464.09元/㎡
青实·清荷茗郡夺冠！青岛市北区2025年12月120-140㎡大户型成交58套
青实·清荷茗郡、国信和悦领跑！青岛北区2025年12月销售面积7383.00㎡
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项目信息
- 开发商 青岛国信四方置业有限责任公司
- 楼盘地址 北-兴隆四路与兴元一路交叉口西南200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 43344.62㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 119-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.42
户型信息
周边信息
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青岛1.5-2万销售均价榜
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成交套数:4套 成交面积:448.04㎡
亮点
君一奥园翡翠云城是一款以教育、医疗、交通为核心支撑的双定位住宅项目，适合重视子女教育、关注医疗便利且对居住确定性有较高要求的刚需及首次改善家庭。其区域价值突出，但品牌信用风险、得房率偏低及社区配套平庸制约了产品力上限。建议强化现房交付与物业服务的宣传，弱化对品牌溢价的依赖；若购房者能接受短期地段界面不足，并看重长期区域发展红利，该项目具备稳健的自住价值与适度增值潜力。
金地金泽九里风华
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金地金泽九里风华是一款以品牌力与山居生态为双引擎的改善型豪宅项目，适合注重居住品质、信赖头部开发商、且工作生活半径覆盖黄岛核心区的改善客群。其核心价值在于低密规划、多元产品形态与稀缺山景资源的结合，具备一定的圈层吸引力与长期成长潜力。然而，项目在教育医疗配套、精装品质兑现及价格合理性方面存在短板，短期内受制于区域去化压力与环境瑕疵。建议开发商强化尾盘阶段的产品价值沟通，弱化对“豪宅”标签的过度强调，转而聚焦健康生态、品牌服务与圈层纯粹性等真实优势，以吸引真正契合的客群。对于购房者而言，若重视自然环境与品牌保障，可审慎入手；若对教育、商业或即期配套有较高要求，则需权衡其现阶段兑现度与未来不确定性。
国信和悦
成交套数:10套 成交面积:1321.65㎡
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市北城投桃苑山色
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5
中海寰宇时代|雲境
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