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青岛1.5-2万销售面积榜第5名点评资讯
通和悦章独占0.30亿！青岛市北区2026年2月销售金额破1.84亿，国信和悦紧随，均价21,084.75元/㎡
通和悦章、中海寰宇时代|雲境领跑！青岛北区2026年1月销售套数榜表现亮眼
通和悦章、国信和悦领跑！青岛北区2026年1月销售面积0.48万㎡
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项目信息
- 开发商 青岛国信四方置业有限责任公司
- 楼盘地址 北-兴隆四路与兴元一路交叉口西南200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 43344.62㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 119-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.42
户型信息
周边信息
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青岛1.5-2万销售面积榜
青特滨湖国际二期
成交面积:3871㎡ 成交金额:6456.56万
亮点
青特滨湖国际二期是一款聚焦改善型居住体验的精品社区，核心价值在于高得房率、优质车位配比与低密高配的社区营造，尤其适合注重空间实用性、家庭生活品质及圈层纯粹性的本地改善客群。其突出的产品兑现力与市场认可度构成主要增长驱动力，但需正视区位通达性弱、医疗资源不足及精装细节待提升等现实短板。建议项目在后续推广中强化“低密高配+本土信任”标签，弱化对轨交与医疗的过度承诺，引导客户关注长期居住舒适度而非短期配套完备性。对于能接受一定通勤成本、重视社区内部品质的购房者，该项目具备较高的自住价值与稳健的资产保值潜力。
中巍·白云山居
成交面积:2652㎡ 成交金额:4336.39万亮点
中巍白云山居是一款以生态资源与高端社区配套为核心驱动的山居改善型项目，适合注重自然环境、物业服务与圈层纯粹性的改善客群。其突出的车位比、绿城物业背书及实景兑现能力构成核心吸引力，但开发商信用缺失、得房率偏低、毛坯交付及轨交未通等短板限制了其豪宅价值的充分表达。建议项目强化开发商品牌透明度与交付保障机制，弱化对‘豪宅’标签的过度强调，转而聚焦‘高品质山居改善’的务实定位。对于偏好低密生态、重视长期居住体验且能接受配套兑现周期的购房者，该项目具备一定配置价值；但若对资产安全性、即住品质或医疗通勤有刚性要求，则需谨慎评估。
上郡赋
成交面积:2337㎡ 成交金额:4180.92万亮点
上郡赋是一款以低密、高得房率与第四代住宅概念为核心卖点的改善型项目，适合注重空间实用性、多车家庭及对空中庭院生活方式有认同感的购房者。其核心价值在于稀缺的容积率控制与车位资源配置，但受限于开发商背景薄弱、配套能级不足及市场接受度低迷，短期内资产增值动能有限。建议目标客群聚焦于自住改善、对品牌溢价敏感度较低、且能接受区域配套逐步兑现的长期持有者；项目方应强化产品落地细节展示，弱化过度概念包装，提升交付确定性以重建市场信任。
通和悦章
成交面积:1543㎡ 成交金额:2998.41万亮点
通和悦章是一款以高空间效率与家庭实用性为核心竞争力的刚改盘，适合注重实际使用面积、多车家庭及对教育医疗有刚性需求的地缘客群。其价值在于用合理价格兑现高得房率、优质物业与基础配套，但需警惕品牌缺失带来的交付不确定性。未来若地铁5号线如期通车，区域价值有望进一步释放。建议目标客群优先考虑其居住性价比，同时审慎评估对品牌背书与即时商业便利性的容忍度，避免对短期界面升级抱有过高预期。
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国信和悦
成交面积:1059㎡ 成交金额:2037.35万
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