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青岛180㎡以上销售套数榜第16名点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛中铁西海岸投资发展有限公司
- 楼盘地址 黄岛-秀谷路与横一路交叉口西北200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 900000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 77-128m²
- 绿化率 25%
- 容积率 1.10
户型信息
周边信息
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青岛180㎡以上销售套数榜
鲁信有邻花园
成交套数:14套 成交金额:1.73亿
亮点
鲁信有邻花园是一款聚焦高净值改善客群的高配豪宅项目，其核心价值在于生态健康资源、高标精装体系与超配车位比的有机融合，特别适合注重居住品质、家庭结构多元且对医疗环境敏感的购房者。项目虽在低密感、物业品牌与即享商业方面存在短板，但凭借合理定价与区域稀缺性，仍具备稳健的资产保值潜力。建议开发商强化交付透明度与物业服务升级，以提升客户信心；对于购房者而言，若能接受中短期配套成熟周期，并看重长期健康宜居价值，则该项目值得重点关注。
星河湾
成交套数:11套 成交金额:4420.98万
暂无评价
灵山湾和玺
成交套数:7套 成交金额:2529.57万
暂无评价
天一仁和云玺天颂
成交套数:7套 成交金额:1906.99万亮点
天一仁和云玺天颂是一款立足胶南新城、兼顾刚需与改善需求的复合型住宅项目，其核心价值在于扎实的教育医疗配套、合理的社区规模与优越的车位配置，适合重视子女就学、家庭健康及日常便利性的本地家庭。项目依托区域战略红利具备长期潜力，但受限于尾盘阶段、偏低得房率及交通生态短板，短期升值动能有限。建议面向对价格敏感、注重实用配套且能接受中长期区域发展的购房者，应强化其教育医疗与社区服务优势，弱化对高端圈层或即期资产增值的宣传，以匹配真实客群诉求。
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银丰御玺
成交套数:5套 成交金额:2302.15万亮点
银丰御玺是一款聚焦低密圈层与绿色科技的改善型豪宅，核心价值在于稀缺的社区规模、领先的车位配置及绿建三星认证，适合注重私密性、多车家庭及认同绿色健康理念的本地改善客群。然而，其在商业、教育配套上的缺失，以及得房率偏低、品牌溢价不足等问题，限制了对高要求客群的吸引力。未来若能强化生活配套兑现、提升空间实用性，并借助区域中央活力区规划释放潜力，项目仍有稳健增值空间。建议开发商在营销中弱化‘豪宅’标签，转而突出‘低密健康社区’与‘高车位比实用改善’的差异化优势，以更精准匹配目标客群真实需求。