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青岛黄岛区销售总价榜第4名
点评资讯
海信·金沙滩测评：黄岛区改善型豪宅头部，一线海景纯洋房稀缺标的
冠军不是偶然！海信·金沙滩凭什么拿下克而瑞口碑榜第一？
海信·金沙滩凭什么拿下克而瑞好房榜冠军？揭秘青岛西海岸“真好房”标杆
克而瑞好房评测 海信金沙滩
亮点综述
评测时间：2026年02月01日
海信金沙滩是一款以稀缺海景与极致产品力为核心驱动的低密改善型豪宅，高度契合注重自然环境、空间实用性和圈层纯粹性的高净值改善客群，尤其适合长期持有、追求滨海生活方式的家庭。其突出的得房率、会所配套与国企开发背景构成坚实价值支撑，但商业、轨交短板及交付周期需纳入决策考量。建议项目强化社区生活服务细节，弱化对短期资产流动性的过度宣传，聚焦打造不可复制的滨海低密生活范本，以兑现其长期增值潜力。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第1名
教育资源 第2名
医疗配套 第4名
市场口碑 第1名
价值潜力 第5名
区域价值 第4名
项目信息
- 开发商 青岛海信五环房地产开发有限公司
- 楼盘地址 黄岛-漓江东路与荷花山路交叉口东南380米
- 物业公司 青岛睿海城市物业服务有限公司
- 物业费用 3.90
产品信息
- 建筑面积 82107.70㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 119-260m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.32
户型信息
周边信息
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6.6 分
区域：6.5
项目：7.9
市场：5.3
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黄岛
灵山湾北
豪宅改善型住宅
洋房
在售
约
28596
元/㎡
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5
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