克而瑞好房点评网 2026 年 2 月南京六合江北板块二手房涨幅排行榜出炉，该榜单涵盖 30 个项目。总成交套数 53 套，总成交面积 4,869.00㎡，总成交金额 4.29 亿元。市场呈现出部分项目涨幅明显，部分项目涨幅为 0 的分化态势。
TOP5 项目分别为文馨花苑、怡景佳园、香缇郡、冠城大通蓝郡松苑、荣城东苑。文馨花苑成交 1 套，成交均价 9,680,851.06 元 /㎡，涨幅 42.76%；怡景佳园成交 2 套，成交均价 7,343,750.00 元 /㎡，涨幅 24.44%；香缇郡成交 1 套，成交均价 7,528,089.89 元 /㎡，涨幅 17.79%；冠城大通蓝郡松苑成交 1 套，成交均价 11,111,111.11 元 /㎡，涨幅 14.80%；荣城东苑成交 1 套，成交均价 9,213,483.15 元 /㎡，涨幅 9.38%。TOP5 项目合计成交面积 499.00㎡，占总面积的 10.25%；成交套数 6 套，占总套数的 11.32%；成交金额 4,440,000.00 万元，占总金额的 10.34%，在市场中占据一定地位。
涨幅第一名是文馨花苑，涨幅 42.76%，成交 1 套，成交均价 9,680,851.06 元 /㎡，样本量较少，价格参考性有限。涨幅最后一名有多小区并列，如文石雅苑、荣盛莉湖春晓等，涨幅为 0.00%，其中文石雅苑成交 1 套，成交均价 7,471,264.37 元 /㎡，样本量较少，价格参考性有限。
按套均面积划分产品类型：
- 刚需型产品（套均面积≤90㎡）：香缇郡、荣城东苑等，如香缇郡套均面积 89.00㎡，成交均价 7,528,089.89 元 /㎡，成交 1 套。
- 改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）：文馨花苑、怡景佳园等，如文馨花苑套均面积 94.00㎡，成交均价 9,680,851.06 元 /㎡，成交 1 套。
- 高端型产品（套均面积＞144㎡）：圣得山庄等，圣得山庄套均面积 232.00㎡，成交均价 10,850,000.00 元 /㎡，成交 2 套。
综合来看，2026 年 2 月南京六合江北板块二手房市场分化明显，部分项目涨幅显著，部分项目涨幅为 0。不同面积段产品均有成交，各有市场需求。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
