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克而瑞好房评测 信义金御半山·珑门
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
信义金御半山·珑门是一款以实用性和配套成熟度为核心的改善型住宅，核心价值在于高得房率、便捷轨交与成熟商业支撑，适合在福田、罗湖工作的刚需改善家庭或注重生活效率的本地置换客群。其增长潜力依赖于布吉片区城市更新推进及教育短板的逐步弥补。然而，当前定价偏高、车位不足、圈层混杂等问题限制了其对高端改善客群的吸引力。建议开发商强化社区圈层管理、明确学区归属，并适度调整价格策略以提升性价比感知，从而激活市场认可度与去化动能。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
生活配套
得分 8.73 第2名
社区配套
得分 8.17 第6名
医疗配套
得分 7.48 第5名
教育资源
得分 6.92 第8名
市场口碑
得分 6.83 第7名
区域价值
得分 6.62 第9名
项目信息
- 开发商 深圳市信盛房地产开发有限公司
- 楼盘地址 龙岗-惠康路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 175495.75㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 85-122m²
- 绿化率 40%
- 容积率 5.86
户型信息
3室2厅1卫
建筑面积 85.00㎡
周边信息
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罗湖
东湖
改善型住宅
高层
预售
约 55000 元/m²
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