当前位置：
南京1-1.5万销售均价榜第5名点评资讯
2026南京房企拿地策略深度转型：从规模扩张到核心区精准布局的新赛道
南京"以旧换新"与"房票安置"：模式迭代与市场影响
南京"房七条"深度拆解：从松绑到激活，楼市政策的破局与变量
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 南京世茂房地产开发有限公司
- 楼盘地址 秦淮-石杨路108号
- 物业公司 上海世茂南京物业服务有限公司第六分公司
- 物业费用 1.8-2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 348970.70㎡
- 销售户型 2-8居
- 销售面积 86-254m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
南京1-1.5万销售均价榜
中锐星棠府
成交套数:1套 成交面积:114.89㎡
暂无评价
弘阳·云玥美著
成交套数:2套 成交面积:216.39㎡
亮点
弘阳·云玥美著是一款聚焦首置刚需客群的实用型住宅，核心价值在于成熟的生活配套、合理的户型设计与可控的持有成本，适合在江北新区或大厂本地就业、注重即住便利性与交付安全性的购房者。其短板集中于轨交距离、车位配比及教育能级，短期内难以满足对通勤效率或子女教育有高要求的家庭。项目增长潜力依赖于区域人口导入与配套升级，但受限于郊区属性与高库存环境，升值空间相对温和。建议目标客群优先考虑自住属性，弱化投资预期；开发商应强化社区功能配套与智慧服务细节，以提升产品差异化竞争力。
天华硅谷庄园
成交套数:15套 成交面积:1521.22㎡亮点
天华硅谷庄园荣锦瑞府是一款聚焦刚改客群基础居住需求的务实型项目，其核心价值在于双地铁上盖带来的高效通勤、高绿化率营造的宜居环境以及合理的车位配比，适合预算有限但重视交通便利与社区舒适度的首置或首改家庭。然而，毛坯交付、配套层级偏低及市场去化疲软制约了其在改善市场的竞争力。未来若能通过提升产品标准或引入教育合作资源，或可激活潜在需求。当前阶段，建议开发商弱化高端改善宣传，强化‘地铁口低密宜居’的性价比标签，精准锚定通勤刚需与年轻家庭客群。
山和宸园
成交套数:1套 成交面积:88.54㎡
暂无评价
5
世茂君望墅
成交套数:1套 成交面积:257.86㎡
暂无评价