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伟星·时代悦峰

雨花台 城南
南京90-120㎡销售均价榜第5名
40169-41958 元/m²
暂无评价
点评资讯

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项目信息

  • 开发商 安徽伟星置业有限公司
  • 楼盘地址 雨花台-花神大道与荷塘村路交叉口西240米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 98862.12㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 --
  • 绿化率 35%
  • 容积率 3.50
周边信息
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南京90-120㎡销售均价榜

华润润鸿府

约40220元/㎡起
秦淮
104-137㎡
成交套数:1套 成交面积:116㎡
暂无评价

映秦淮

约40100元/㎡起
江宁
成交套数:3套 成交面积:323㎡
暂无评价

金陵中心

6.0
约46520元/㎡起
秦淮
121-173㎡
成交套数:2套 成交面积:236㎡
亮点
金陵中心是一款立足主城、强调实用性的改善型住宅,核心价值在于成熟的地段配套、可靠的央企开发背景及扎实的精装标准,适合注重生活便利性、信赖华润品牌且对即时居住体验有较高要求的本地改善客群。然而,其轨交短板、社区配套平庸及市场去化乏力,限制了长期增值潜力。建议开发商强化社区服务内容与园林品质,弱化对远期规划的过度依赖;购房者若重视当下生活便利与品牌保障,可谨慎入手,但若追求资产成长性或高端圈层体验,则需权衡其与头部竞品的差距。

紫金观云府

6.8
约36388元/㎡起
玄武
120-135㎡
成交套数:1套 成交面积:99㎡
亮点
紫金观云府是一款聚焦主城低密改善需求的特色产品,其核心价值在于稀缺的1.2容积率、超100%实得率及紫金山景观资源,精准匹配注重私密性、空间效率与自然环境的高净值客群。然而,开发商品牌缺失、市场去化疲软及配套兑现滞后构成显著风险点。建议目标客群若对即时生活便利性、教育医疗资源或品牌物业服务有强依赖,应谨慎评估;若更看重长期资产稀缺性与低密居住本质,且能容忍短期配套不足,则具备一定持有价值。未来需强化服务透明度与社区运营,以弥补品牌短板,提升市场信心。
5

伟星·时代悦峰

约40169元/㎡起
雨花台
成交套数:1套 成交面积:104㎡
暂无评价
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