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南京2-3万销售均价榜第13名
点评资讯
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克而瑞好房评测 金基雅玥
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
金基雅玥是一款聚焦居住实用性的刚需盘，核心价值在于现房交付的安全性、高车位比及稀缺会所配套，适合注重生活便利性与确定性的本地首置或改善型家庭。其优势在石林云城、天萃等配套滞后或车位紧张的竞品面前尤为突出。然而，面对保利荷雨瑧悦、建发璞云等央企或全国性品牌项目，其在品牌信用、精装品质、教育资源及长期资产保值能力上明显逊色。建议目标客群优先考虑通勤便利与社区配套需求，若对学区、医疗或资产稳健性有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与区域发展不确定性。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
社区配套
得分 7.89 第5名
价值潜力
得分 7.55 第9名
教育资源
得分 7.38 第4名
市场口碑
得分 6.80 第8名
区域价值
得分 6.54 第9名
医疗配套
得分 6.14 第6名
项目信息
- 开发商 南京金基控股（集团）有限公司
- 楼盘地址 雨花台-圣玻路和美景路交汇处
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 123941.28㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 97-97m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.80
周边信息
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雨花台
城南
刚需型住宅
洋房
在售
约
13879
元/㎡
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