江尚紫薇

建邺 河西 改善型住宅 高层
南京建邺改善型住宅 多维PK榜 区域价值 第1名
43634-46276 元/m²
好房点评得分 7.5
8.1 区域
7.2 项目
6.5 市场
8.1 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  江尚紫薇
7.5
楼盘评测得分
8.1
区域
7.2
项目
6.5
市场
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月28日
江尚紫薇是一款以生态资源和低密圈层为核心竞争力的改善型住宅,适合注重居住环境品质、偏好静谧生活且具备较强购买力的家庭。其价值锚点在于江心洲不可复制的生态基底与奥体建设的本土开发信誉,未来随着岛内配套逐步落地,有望实现价值稳步提升。然而,当前在交通通达性、医疗资源及精装品质方面的短板,使其并不适合对即时生活便利性或高端细节有强诉求的买家。建议开发商强化生态生活方式的场景营销,同时适度优化精装标准以提升产品溢价能力;对于购房者而言,若能接受短期配套兑现周期并看重长期生态资产价值,则该项目具备较高的持有性价比。
区域价值 8.1
产业评价
8.62
地段评价
9.51
交通评价
5.85
教育评价
7.27
商业配套
9.38
医疗配套
6.05
生态评价
9.75
综合七大测评维度,江尚紫薇得分为8.12分(满分10分),在建邺河西板块改善型项目中位居前列。项目依托江心洲生态资源与奥体建设国企背书,在生态价值、低密产品力及教育配套方面表现突出;地段成熟度高,商业能级较强,但交通通达性兑现滞后、医疗资源层级不足及教育资源尚未全面落地构成主要短板。
项目价值 7.2
社区规模
8.00
容积率
4.07
绿化率
9.65
得房率
5.25
精装评价
6.45
车位比
8.83
社区配套
8.37
江尚紫薇在南京建邺江心洲板块的改善型住宅项目中表现稳健,综合产品力得分处于中上水平。项目依托生态岛稀缺资源与奥体建设本土开发优势,以高绿化率、均衡社区配套与合理车位比构建了良好的居住基底,但在得房率与精装标准方面存在明显短板,整体呈现出‘外优内平’的特征。
市场表现 6.5
价格合理性
5.96
销售情况
7.47
价值潜力
6.20
江尚紫薇作为南京建邺河西板块的改善型住宅项目,依托奥体建设国企背景与良好的社区规划,在产品力层面具备一定基础,但受制于区域高库存、低热度市场环境,去化表现疲软,综合得分6.2分,整体呈现‘品质尚可、市场遇冷’的特征。
市场口碑 8.1
开发商口碑
7.29
项目口碑
9.75
物业口碑
7.13
江尚紫薇在项目口碑维度表现卓越,综合得分高达9.75分,显著领先于开发商口碑(7.29分)与物业口碑(7.13分),凸显其在产品力、生态资源与社区营造方面的突出优势。项目依托江心洲高绿化基底与奥体建设区域深耕背景,成功打造了兼具精工品质与度假式体验的改善标杆,在河西板块形成较强市场辨识度。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
2
生活配套
4
社区配套
2
区域价值
1
市场口碑
1
教育资源
6
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项目信息

  • 开发商 南京奥体建设开发有限责任公司
  • 楼盘地址 建邺-梅子洲路以东,文萃街以北
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 72800.00㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 143-206
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.50
户型信息

4室2厅3卫

建筑面积 206.00㎡
周边信息
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