当前位置：

雅居乐雅郡兰庭

江宁江宁刚需型住宅高层

南京50-90㎡销售总价榜第5名

约 26278 元/m²

好房点评得分 8.0 分

8.3 区域

9.1 项目

5.6 市场

8.7 口碑

点评资讯

2026南京房企拿地策略深度转型：从规模扩张到核心区精准布局的新赛道

CricBigDataNJ 03-04

南京"以旧换新"与"房票安置"：模式迭代与市场影响

CricBigDataNJ 03-03

南京"房七条"深度拆解：从松绑到激活，楼市政策的破局与变量

CricBigDataNJ 03-03

克而瑞好房评测雅居乐雅郡兰庭

8.0

楼盘评测得分

8.3

区域

9.1

项目

5.6

市场

8.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月28日

雅居乐雅郡兰庭是一款聚焦刚需首置客群的高性价比产品，其核心价值在于以合理价格提供越级精装、优质生态资源与实用社区配套，尤其适合预算有限但重视居住品质的年轻家庭或江宁本地就业者。项目在产品力兑现上较为扎实，但受限于区位成熟度与通勤便利性，短期内难以吸引对教育、地铁或商业有高即时需求的购房者。未来若青龙山片区规划逐步落地，其生态与低密优势有望进一步释放。建议开发商强化交付确定性宣传，弱化远期配套承诺，精准锚定注重实用性和长期持有成本的客群。

区域价值 8.3

产业评价

8.94

地段评价

7.87

交通评价

7.86

教育评价

8.48

商业配套

7.01

医疗配套

8.50

生态评价

9.58

综合七大测评维度，雅居乐雅郡兰庭得分8.16分（满分10分），在江宁板块刚需盘中表现稳健。项目依托青龙山生态资源、区域产业基础及双开发商背书，在性价比、居住品质与生态宜居性方面具备明显优势；但轨道交通依赖远期规划、高能级商业配套尚未落地、产品同质化等问题制约其在改善型市场中的竞争力。

项目价值 9.1

社区规模

9.24

容积率

9.76

绿化率

9.75

得房率

7.60

精装评价

9.67

车位比

7.57

社区配套

9.75

雅居乐雅郡兰庭在南京江宁板块刚需市场中表现突出，综合得分位居前列。项目凭借高规格精装配置、优质社区配套与合理容积率，构建了高性价比的居住价值体系，精准契合首次置业群体对实用功能与基础品质的双重诉求。

市场表现 5.6

价格合理性

4.07

销售情况

6.37

价值潜力

6.26

雅居乐雅郡兰庭作为南京江宁板块的刚需盘，依托雅居乐与中国金茂双品牌背书及19994元/m²的定价策略，在区域市场中具备一定性价比优势，但受制于去化表现疲软、配套成熟度不足及价格合理性评分偏低（4.07分），整体竞争力处于中下游水平，综合得分6.26分，反映出其在当前高库存、低热度的市场环境下客户转化能力有限。

市场口碑 8.7

开发商口碑

9.63

项目口碑

9.00

物业口碑

7.39

雅居乐雅郡兰庭在南京江宁板块刚需市场中表现稳健，综合口碑得分处于高位。项目依托中国金茂央企背书与雅居乐联合开发优势，在品牌信任、产品实用性及成本控制方面形成显著竞争力，成为区域内高性价比刚需盘的代表。

加载更多 >>