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南京建邺销售总价榜第3名
点评资讯
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克而瑞好房评测 GARDEN19丨贤坤花园二期
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
GARDEN19丨贤坤花园二期是一款以‘城市核心区极致低密’为核心卖点的定制型豪宅，精准锚定重视私密性、圈层纯粹性与空间尺度的高净值客群。其稀缺的101户规模、1.01容积率及高车位比构成难以复制的产品壁垒，叠加河西板块成熟的产业与地段价值，具备明确的资产保值逻辑。然而，开发商背景模糊、物业能力薄弱及周边配套短板，使其在服务兑现与生活便利性上存在风险。建议目标客群若优先考虑圈层纯粹与低密尺度，可积极关注；但若对教育、生态或品牌保障有刚性需求，则需审慎评估其长期持有价值与配套兑现不确定性。项目应强化实景呈现与定制服务细节，弱化对品牌背书的依赖，以产品本身赢得市场持续认可。
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克而瑞好房比邻榜
2个竞品项目
第2名
价值潜力 第2名
区域价值 第3名
交通便利 第3名
教育资源 第2名
市场口碑 第4名
项目信息
- 开发商 南京智慧绿岛开发建设有限公司;南京中堃置业有限公司
- 楼盘地址 建邺-揽江街与贤坤路交叉口南140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 21914.31㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 1.01
周边信息
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建邺
河西
豪宅型住宅
洋房
预售
约
68978
元/㎡
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