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南京二手房栖霞小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
万达茂
7.8 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：7.5
口碑：7.7
栖霞
28.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9526
.6元/㎡
燕鸣苑
7 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：8.6
口碑：6.0
栖霞
88.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11581
.9元/㎡
峯汇中心
7.8 分
品质：6.2
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.5
栖霞
35.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境体验有待提升。物业服务水平表现突出，能够提供专业高效的管理。生活便利性良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源与医疗资源处于基础水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，展现出一定的市场认可度。
约
10108
元/㎡
晶都茗苑
6.8 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：7.6
口碑：6.4
栖霞
68.43-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业由街道代管，物业费用相对经济，能够维持基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边分布有社区超市、菜市场等基础商业配套，能够满足日常采买需求，并配备有幼儿园和小学。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。
约
7916
.85元/㎡
5
摄山星城尤山苑
6.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：6.8
口碑：6.4
栖霞
45.11-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8101
.41元/㎡
6
幕府山庄
7.1 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.8
口碑：6.5
栖霞
40.70-126.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14802
元/㎡
7
石埠湾秋山苑
6.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.7
口碑：6.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对适中，停车配置较为合理。居住服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，能够满足基本日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约
6837
.87元/㎡
8
燕升园2园
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.5
口碑：7.3
栖霞
45.00-66.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达标，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性处于板块前列，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
12007
.5元/㎡
9
合班村
6.8 分
品质：5.3
居住：6.8
生活：8.7
口碑：6.7
栖霞
38.37-105.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16708
.4元/㎡
10
凤和东园
7.9 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.9
栖霞
66.00-87.88㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好，居住服务基本达标，生活便利性较为出色，市场口碑呈现中性偏正面态势。小区在容积率、绿化率等关键指标上控制得当，建筑布局合理，居住环境舒适。物业服务能够履行基本职责，为业主提供日常维护保障。周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗等资源较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。
约
12258
.1元/㎡
11
尧辰景园
7.4 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.6
口碑：6.6
栖霞
70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障日常活动。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活便利性表现良好，公共交通可达性尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性，成交活跃度处于中等水平。
约
10560
元/㎡
12
花港幸福城海棠园
7.4 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.7
栖霞
47.23-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12401
.4元/㎡
13
燕江新城山林苑
7.2 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.6
栖霞
71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率尚可，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
11358
.8元/㎡
14
燕歌园4园
7.5 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.8
栖霞
45.79-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12601
.2元/㎡
15
摄山星城观梅苑(东区)
6.3 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：7.1
口碑：6.6
栖霞
44.82-106.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7320
.11元/㎡
16
百水芊城云水坊
6.9 分
品质：6.6
居住：5.4
生活：8.4
口碑：6.9
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14619
.5元/㎡
17
南湾营宁康苑
7.5 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：8.4
口碑：7.8
栖霞
41.83-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
12872
.2元/㎡
18
电建海赋尚城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
41.66-142.00㎡
约
21131
.7元/㎡
19
百水芊城上水坊
6.8 分
品质：6.6
居住：5.4
生活：8.3
口碑：6.4
栖霞
40.81-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13779
.5元/㎡
20
华荟公寓
7 分
品质：6.0
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.7
栖霞
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，医疗配套有专科医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
17180
.3元/㎡
21
银城kinmaq
7.9 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：7.8
口碑：7.6
栖霞
35.00-73.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时教育医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟、保值能力较强的社区。
约
18657
.7元/㎡
22
中南世纪雅苑
8.2 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.5
口碑：7.7
栖霞
37.25-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
17454
.8元/㎡
23
绿地万科云都会
7.9 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：7.9
口碑：7.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现良好。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
13553
.1元/㎡