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南京二手房鼓楼河西板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
莫愁新寓郁金里
7.2 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.1
鼓楼
37.40-90.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间略显局促。绿化水平偏低，整体环境体验有待提升。物业由街道办事处代管，服务基础但费用亲民。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主反馈中性偏正面，整体居住体验能够满足基本需求。
约
27126
元/㎡
莫愁花园牡丹里
8 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.3
鼓楼
49.87-143.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
26425
.1元/㎡
华阳佳园华聚苑
8.1 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.0
鼓楼
39.61-191.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32676
.9元/㎡
宁工新寓二村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.3
鼓楼
41.57-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
29052
.1元/㎡
5
裕华名居
8.8 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.4
鼓楼
87.08-173.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
36238
.8元/㎡
6
凤凰庄
7.8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.4
口碑：6.4
鼓楼
35.56-127.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
31877
.1元/㎡
7
滨江公寓
8.2 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.4
口碑：6.6
鼓楼
102.28-238.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
29524
.3元/㎡
8
白云园南片
7.9 分
品质：6.9
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.5
鼓楼
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
27763
.7元/㎡
9
龙江里
8.6 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：8.6
口碑：7.4
鼓楼
30.48-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
30988
.2元/㎡
10
凤凰西街152号
7.8 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.3
鼓楼
76.00-188.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
34385
.7元/㎡
11
凤凰西街223号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
38.60-205.61㎡
约
27346
.3元/㎡
12
莫愁新寓迎春里
7.2 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：9.6
口碑：6.6
鼓楼
47.80-87.18㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为南京物华物业管理有限公司，物业费为0.4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约
29379
.2元/㎡
13
郑和国际广场
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.6
口碑：7.9
鼓楼
61.22-288.62㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
33532
.9元/㎡
14
银城花园北片
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.3
鼓楼
20.00-105.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
39212
.3元/㎡
15
高教新村
8.2 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.0
口碑：7.1
鼓楼
78.02-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
26616
.4元/㎡
16
世纪之星
8.2 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：9.2
口碑：6.6
鼓楼
40.00-154.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
47483
.3元/㎡
17
中青园
8 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.7
口碑：6.9
鼓楼
78.08-161.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
35025
.9元/㎡
18
凤凰二村
7.8 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.3
鼓楼
38.24-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
28910
.5元/㎡
19
凤凰新村
7.5 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.2
鼓楼
35.28-70.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
30099
.5元/㎡
20
凤凰花园城静幽园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.2
鼓楼
44.82-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比尚可的务实选择。
约
31940
元/㎡
21
凤凰西街146号
7.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.1
鼓楼
39.20-108.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
31226
.3元/㎡
22
凤凰西街188号
7.4 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.1
鼓楼
48.61-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
27376
.7元/㎡
23
凤凰西街239号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
价格待定
24
凤凰西街57号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
38.60-205.61㎡
约
27346
.3元/㎡
25
劲顺花园
7.6 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.8
鼓楼
38.37-132.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
30140
.7元/㎡
26
名城世纪园
8.3 分
品质：8.3
居住：7.9
生活：9.4
口碑：6.6
鼓楼
43.26-188.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
34102
元/㎡
27
商会大厦黄金楼
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.2
口碑：7.6
鼓楼
109.87-153.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
25288
.8元/㎡
28
宁工新寓一村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
鼓楼
约
28596
.8元/㎡
29
宝苑新寓
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.7
鼓楼
41.44-84.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
27853
.3元/㎡
30
江滨新寓
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.3
鼓楼
44.98-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
25570
.2元/㎡