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南京二手房江宁江宁板块90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
怡景园
7.2 分
品质：6.9
居住：6.6
生活：7.7
口碑：8.0
江宁
48.00-122.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12653 元/m²
华庭北园
7.3 分
品质：7.1
居住：6.6
生活：8.0
口碑：7.1
江宁
65.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，整体居住密度偏大，但能提供基本的公共活动空间。物业由街道办事处（委员会）代管，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 12891 元/m²
天景山公寓盛乐苑
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.7
江宁
65.00-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13477 元/m²
麒麟山庄公园境
8.3 分
品质：9.1
居住：7.3
生活：8.2
口碑：8.1
江宁
68.98-248.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15351 元/m²
5
和昌绿地新悦湾
7.4 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：7.9
口碑：6.2
江宁
84.00-110.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本整洁，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显突出优势或严重短板，是预算有限下的务实选择。
约 9302 元/m²
6
中骏融信承露园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江宁
约 11411 元/m²
7
锦绣花园兰馨园
6.8 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：7.7
口碑：7.3
江宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 27094 元/m²
8
汤水雅居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江宁
72.92-113.00㎡
价格待定
9
南京碧桂园逸谷苑
8.1 分
品质：9.2
居住：7.8
生活：7.4
口碑：7.0
江宁
89.00-160.06㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通、商业、教育等基础配套较为完善，能满足居民日常采买与通勤需求。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于性价比较高的选择。
约 13733 元/m²
10
奥园金基天著尚居
7.8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.2
口碑：7.9
江宁
85.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13056 元/m²
11
天景山公寓春秀苑
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
江宁
65.69-124.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13216 元/m²
12
保利梧桐语花园
7.6 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：7.2
口碑：8.0
江宁
67.74-141.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17081 元/m²
13
银河湾花园
7.6 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.1
口碑：7.8
江宁
35.00-214.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源能够满足基本需求，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其居住舒适度，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 13615 元/m²
14
中海国际社区(一期)
8 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.0
江宁
76.59-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16681 元/m²
15
银亿东城(十一街区)
7.4 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：7.7
口碑：7.3
江宁
71.58-169.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。停车配置相对紧张。楼龄跨度较大，部分建筑维护状况尚可。物业公司为南京金凤凰物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力；市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。总体而言，该小区是一个品质、服务、便利性均达到市场主流标准，性价比较为均衡的选择。
约 14230 元/m²
16
欣旺花苑
6 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.5
江宁
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择，各项指标无明显短板但亦不突出。
约 9985 元/m²
17
中海云麓公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江宁
约 13808 元/m²
18
天景山公寓景秀苑
7 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.4
江宁
65.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通线路较为密集，周边商业、医疗及教育资源配套较为完备，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 13015 元/m²
19
东麒雅苑
6.7 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.5
口碑：5.8
江宁
64.22-64.23㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 11549 元/m²
20
景瑞春风十里
7.4 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：6.5
口碑：7.0
江宁
83.00-163.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源亦在步行范围内。从市场数据看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性均处于良好区间。综合来看，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠且具有一定保值能力的居住选择。
约 14827 元/m²
21
中国铁建原香颂
7.4 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：7.2
口碑：7.2
江宁
70.00-187.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9627 元/m²
22
碧湖天辰
7.5 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：7.0
口碑：6.8
江宁
93.80-141.45㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1.9元/月/㎡，服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷；周边拥有天辰超市、荣杰意商贸等商业配套，购物选择丰富。从市场表现看，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 7486 元/m²
23
南京碧桂园浅山苑
7.8 分
品质：9.0
居住：7.8
生活：7.0
口碑：6.3
江宁
78.40-251.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的选择。
约 13201 元/m²
24
麒麟紫荆城长城苑
6.9 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.4
江宁
60.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为依赖公交线路，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力得到一定市场验证。
约 8953 元/m²
25
弘阳禹洲时光印象
7.2 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：6.9
口碑：7.7
江宁
87.00-180.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，业主认可其性价比，是预算范围内的务实选择。
约 10877 元/m²
26
南京碧桂园语林苑
8.2 分
品质：9.1
居住：7.8
生活：7.4
口碑：8.1
江宁
88.00-300.18㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套完善，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学及幼儿园；医疗资源有基础保障。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主反馈整体正面，资产保值能力良好。
约 13481 元/m²
27
龙山云居
7.2 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：7.3
口碑：6.1
江宁
60.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7906 元/m²
28
北苑阁新村
7 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.0
江宁
75.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间未显局促。绿化环境良好，为社区提供了基本的绿色景观。物业服务由业主自筹管理，服务较为基础。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，近一年成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场具备一定的关注度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准。
约 21622 元/m²
29
禹洲弘阳滨湖里
7.6 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：7.2
口碑：7.8
江宁
88.95-123.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业公司服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足不同年龄段的教育需求，医疗资源也较为完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力得到市场认可。
约 10215 元/m²
30
碧水湾花园
7.3 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.7
江宁
34.10-277.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 21693 元/m²