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南京二手房栖霞城北板块1.5-2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
阳光聚宝山庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约 20994 元/m²
馨怡园
7.8 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.9
栖霞
48.58-124.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均达到了均衡发展的状态，适合注重综合居住体验的购房者。
约 20442 元/m²
乐居雅花园(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
价格待定
华润幸福里
8.2 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.7
口碑：7.6
栖霞
80.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17941 元/m²
5
城市绿洲花园
7 分
品质：5.8
居住：6.1
生活：8.9
口碑：7.5
栖霞
38.00-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但得益于较高的绿化率，整体居住环境仍能提供一定的舒适感。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育及商业配套均较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，具有一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 23785 元/m²
6
尧顺佳园
7 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.6
栖霞
42.50-92.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑楼龄相对适中。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性。整体而言，该小区是一个预算控制下的务实选择。
约 13214 元/m²
7
枫桥雅筑
7.1 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.6
口碑：6.0
栖霞
45.00-169.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，但公共活动空间可能略显局促。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，同时覆盖一定数量的教育及医疗资源。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与板块平均水平相当，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 17854 元/m²
8
电建洺悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
75.00-260.00㎡
约 20983 元/m²
9
盈嘉香榴湾
7.7 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.1
口碑：7.4
栖霞
38.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15632 元/m²
10
祥和雅苑
7.3 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：8.8
口碑：6.1
栖霞
44.51-90.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平尚可，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 16183 元/m²
11
新城金郡
7.7 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：7.9
口碑：7.9
栖霞
74.00-212.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16222 元/m²
12
璀璨云著
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约 20812 元/m²
13
上城风景北苑
7.7 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.8
栖霞
78.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16015 元/m²
14
东井村44号
7.5 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.0
口碑：6.7
栖霞
51.00-71.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17231 元/m²
15
东城世家
8 分
品质：8.3
居住：7.1
生活：8.5
口碑：7.2
栖霞
66.44-152.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18532 元/m²
16
东方兰园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
80.00-150.00㎡
约 23847 元/m²
17
中国铁建青秀城
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.9
口碑：8.2
栖霞
87.17-168.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 23848 元/m²
18
兴贤佳园
6.5 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：8.2
口碑：6.8
栖霞
54.90-87.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15121 元/m²
19
凤仪西园
7.7 分
品质：8.7
居住：6.5
生活：8.1
口碑：6.3
栖霞
56.00-89.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14340 元/m²
20
凤和西园
7.4 分
品质：6.7
居住：7.3
生活：8.5
口碑：6.7
栖霞
48.31-87.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 13403 元/m²
21
化工新村
6.9 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.4
栖霞
47.39-102.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14697 元/m²
22
华电一宿舍
6.8 分
品质：5.8
居住：5.7
生活：9.0
口碑：5.9
栖霞
37.91-65.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18827 元/m²
23
南塑新村
7.2 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.0
栖霞
40.40-81.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，整体居住舒适度尚可。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 17077 元/m²
24
和燕路小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.7
栖霞
51.40-106.71㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是性价比较高的务实选择。
约 13559 元/m²
25
弘阳燕江府
7.9 分
品质：7.7
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.5
栖霞
91.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24799 元/m²
26
恒基金满庭
7.5 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.1
栖霞
83.71-330.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边配套能够满足日常需求，公共交通较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30111 元/m²
27
新城尚座花园
8 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
70.95-113.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，保障了舒适的居住空间与宜人的环境体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 22797 元/m²
28
方圆兰庭
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
50.00-184.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能履行基本服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其地理位置和基础配套的认可度较高。
约 18962 元/m²
29
江悦润府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约 18072 元/m²
30
燕江新城山河苑
5.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.7
栖霞
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 13912 元/m²