南京二手房江宁1.5-2万销售面积榜

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南京二手房江宁1.5-2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

76.49-348.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27400 元/m²

百家湖花园维也纳城

78.12-267.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22517 元/m²

奥斯博恩庄园

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 13829 元/m²

86.00-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17683 元/m²

市政天元城

55.51-162.00㎡

九岛梦都城

92.79-403.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16185 元/m²

银城旭辉云台天境

80.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23048 元/m²

天秀湾花园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内呈现一定上涨，成交套数在区域内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18898 元/m²

启迪方洲雅园

87.01-126.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18622 元/m²

保利梧桐语花园

67.74-141.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17081 元/m²

麒麟山庄公园境

68.98-248.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 15351 元/m²

南京恒大绿洲

47.25-188.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22529 元/m²

翠屏湾花园城

50.66-265.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足居民日常购物、教育与医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性上较为均衡的务实选择。

约 14726 元/m²

71.45-128.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20338 元/m²

银亿东城(九街区)

71.58-169.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。停车配置相对紧张。楼龄跨度较大，部分建筑维护状况尚可。物业公司为南京金凤凰物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力；市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。总体而言，该小区是一个品质、服务、便利性均达到市场主流标准，性价比较为均衡的选择。

约 14230 元/m²

弘阳禹洲时光印象

87.00-180.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，业主认可其性价比，是预算范围内的务实选择。

约 10877 元/m²

天地新城天心座

85.88-256.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16012 元/m²

21世纪现代城

40.00-372.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对基础。市场口碑方面，二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度位于片区中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

江宁金茂悦

89.00-164.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场接受度，是性价比较为均衡的选择。

约 18638 元/m²

87.00-226.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年成交均价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体来看，该小区是一个性价比不错的刚需改善型选择。

约 19710 元/m²

万裕龙庭水岸

69.75-227.19㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19640 元/m²

134.93-282.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置相对充裕，管理较为有序。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.65-1元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，拥有多条公交线路。商业配套以满足日常生活需求为主，周边有超市和便利店。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗资源方面，周边有医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18061 元/m²

托乐嘉单身公寓

32.00-131.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 20081 元/m²

中海国际社区(一期)

76.59-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 16681 元/m²

太平花苑(北区)

60.00-183.30㎡

朗诗玲珑郡

88.00-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17669 元/m²

73.00-187.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 24023 元/m²

80.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达标，能够履行基本的日常管理职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 20357 元/m²

64.87-251.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为南京跨越物业管理有限公司，物业费为0.4-0.65元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 19803 元/m²

东渡国际青年城

35.00-132.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 22813 元/m²