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中国石化大理加油站

南京江宁1.5-2万销售面积榜第3名
13829 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
6.7 居住
7.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中国石化大理加油站
7.7
小区综合评分
8.2
品质
6.7
居住
7.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为便利,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率0.50,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.55配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市物业管理有限公司,物业费为1-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如夏家路(公交站)距离453米、马塘(公交站)距离455米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有利荣百货超市、世纪华联超市(博恩花园店)、好又多生活超市(天禄大道店)、融惠蔬果生鲜(奥斯博恩庄园店)等,可解决日常采买问题。教育资源包括南京市翠屏城幼儿园(距离331米)、奥斯博恩幼儿园(距离477米)。医疗配套有南京江宁恩屏诊所(距离493米)。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13829元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1079户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

9室1厅3卫

周边信息