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合肥180㎡以上销售面积榜第2名点评资讯
克而瑞测评 | 合肥雲涛：省府东低密叠拼，精准定位的中上水准豪宅
合肥滨湖省府东「雲涛」：低密叠拼豪宅的「强基建」样本
政务东改善红盘测评：红达天映，兑现力拉满的实景住宅
克而瑞好房评测 雲涛
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
雲涛是一款以低密圈层和轨交便利为核心卖点的叠拼豪宅，适合注重私密性、多车出行及地铁通勤效率的改善型高净值家庭。其超高车位比与纯粹小体量社区构成独特吸引力，但绿化率偏低、配套缺失及品牌力不足制约了其高端兑现力。在当前市场环境下，项目更适合对滨湖行政资源有强依赖、能接受阶段性配套不足、且看重长期资产保值的客群。建议强化园林品质与社区功能补足，弱化对短期溢价的依赖，以夯实真实居住价值。
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克而瑞好房比邻榜
3个竞品项目
第3名
交通便利 第1名
医疗配套 第2名
价值潜力 第2名
区域价值 第3名
市场口碑 第3名
项目信息
- 开发商 合肥市轨道交通集团有限公司
- 楼盘地址 包河-姥山路38号(省行政中心东地铁站C口步行330米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 101868.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 235-285m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.17
户型信息
周边信息
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