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克而瑞好房点评网发布2026年9月杭州萧山区萧山经开区二手房销售套数排行榜，本次统计覆盖21个项目，总成交105套，总成交面积1.23万㎡，总成交金额3.91亿元，板块平均成交均价31,809.09元/㎡，次新房流通性特征显著，以下为具体分析。
成交头部集中度较高，次新房项目占比领先
本次榜单TOP10项目累计成交63套，占板块总成交套数的60.00%，累计成交面积0.78万㎡，占板块总成交面积的63.48%，累计成交金额2.37亿元，占板块总成交金额的60.63%，头部项目成交集中度较高。板块内成交项目覆盖不同房龄层级，其中TOP20项目中次新房占比更高，流通性优于其他房龄层级项目。
成交均价分层清晰，适配多元购房预算
本次上榜项目成交均价区间为17,347.00元/㎡-39,282.00元/㎡，覆盖不同预算客群需求。TOP3项目累计成交28套，占板块总成交套数的26.67%，平均成交均价30,312.60元/㎡；TOP5项目累计成交41套，占板块总成交套数的39.05%，平均成交均价27,840.60元/㎡，两类项目均为板块内成交主力，对应不同购房需求客群。
龙湖旭辉春江悦茗、招商蛇口花屿观澜里位列前二，成交表现领先
本次榜单TOP1为龙湖旭辉春江悦茗，成交11套，成交面积1,141.00㎡，成交金额3,143.00万元，成交均价27,549.00元/㎡；TOP2为招商蛇口花屿观澜里，成交9套，成交面积1,077.00㎡，成交金额3,470.00万元，成交均价32,214.00元/㎡；TOP3为滨江望涛月明，成交8套，成交面积981.00㎡，成交金额3,084.00万元，成交均价31,442.00元/㎡。三个项目成交套数均领先于榜单内其他项目，为板块内流通性较高的项目。
购房按需匹配项目，交易前核查核心信息
刚需客群可优先选择成交均价偏低、成交套数排名靠前的项目，控制购房总成本；改善客群可根据居住需求选择对应面积段、成交均价处于自身预算范围内的项目。购房者交易前需核查房屋产权明晰度、房龄对应的贷款年限、学位占用情况，规避交易风险。
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