克而瑞好房点评网 克而瑞发布2026年9月杭州余杭区四房销售面积榜单，本次入榜13个项目总成交面积2.31万㎡，总成交套数167套，总成交金额8.35亿元，整体市场呈现头部项目集中度较高的特征。
成交头部效应显著，TOP2项目贡献超五成面积
从榜单统计数据来看，TOP10项目成交总面积2.26万㎡，占全区四房总成交面积的97.96%；TOP5项目成交总面积2.06万㎡，占比89.28%；TOP3项目成交总面积1.58万㎡，占比68.33%；TOP2项目成交总面积1.27万㎡，占比55.13%。头部项目成交占比持续走高，说明区域四房购房客群的选择向优质项目集中。
均价梯度覆盖全面，适配不同客群支付需求
本次入榜项目成交均价区间为18610.00元/㎡-48276.00元/㎡，覆盖不同支付能力的四房购房客群。其中建发招商·元序成交均价48276.00元/㎡，为本次入榜项目最高值；启歆府成交均价18610.00元/㎡，为本次入榜项目最低值，两者价差达29666.00元/㎡，客群选择空间充足。
TOP3项目表现领先，成交规模优势明显
保利天奕以7797.00㎡成交总面积位列榜单第一，对应成交套数57套，成交金额2.84亿元，成交均价36480.00元/㎡；望舟府以4926.00㎡成交总面积位列榜单第二，对应成交套数37套，成交金额1.61亿元，成交均价32743.00元/㎡；滨江咏舟府以3047.00㎡成交总面积位列榜单第三，对应成交套数22套，成交金额1.13亿元，成交均价37149.00元/㎡。
购房选择可结合自身需求匹配对应项目
四房购房客群可根据自身预算情况，匹配对应价位段的项目；优先关注成交规模靠前的项目，结合自身对区位、配套的需求筛选标的。
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