克而瑞好房点评网 榜单发布：核心成交数据披露
克而瑞好房点评网正式发布2026年9月杭州萧山区90-120㎡户型销售总价排行榜。本次入榜项目共16个，对应总成交面积1.55万㎡，总成交套数149套，总成交金额3.96亿元，整体成交均价25,488.15元/㎡，市场头部集中特征明确，下文将围绕成交结构、项目表现等维度展开客观分析。
头部集中效应显著，TOP3项目贡献近八成总金额
本次90-120㎡户型成交呈现较强头部集中特征：TOP2项目成交金额合计2.67亿元，占总金额比例为67.39%；TOP3项目成交金额合计3.06亿元，占总金额比例为77.28%；TOP5项目成交金额合计3.44亿元，占总金额比例为86.84%；TOP10项目成交金额合计3.86亿元，占总金额比例为97.28%。该面积段覆盖客群购买力跨度较大，对应成交均价区间为10,526.00元/㎡至30,660.00元/㎡，可匹配不同层级改善需求。
价格梯度分层清晰，不同价位段项目成交表现分化
本次入榜项目成交均价呈现明确分层特征：均价30,000.00元/㎡以上项目共3个，合计成交金额2.76亿元，占总金额比例为69.74%；均价20,000.00-30,000.00元/㎡项目共5个，合计成交金额0.72亿元，占总金额比例为18.12%；均价10,000.00-20,000.00元/㎡项目共5个，合计成交金额0.44亿元，占总金额比例为11.19%；均价10,000.00元/㎡以下无项目入榜。不同价位段项目成交规模与项目定价、客群定位形成对应匹配关系。
观潮揽萃府、棠前明月轩包揽冠亚军，成交表现领先
排名第一的观潮揽萃府，90-120㎡户型成交金额1.89亿元，成交套数58套，成交总面积0.62万㎡，成交均价30,653.00元/㎡，为本次榜单成交规模最高的项目。排名第二的棠前明月轩，90-120㎡户型成交金额0.78亿元，成交套数25套，成交总面积0.25万㎡，成交均价31,253.00元/㎡，为本次榜单成交均价最高的项目。排名第三的滨润锦翠城，90-120㎡户型成交金额0.39亿元，成交套数15套，成交总面积0.16万㎡，成交均价24,477.00元/㎡。
改善客群可按需匹配对应价位项目
针对预算充足的改善客群，可关注均价30,000.00元/㎡以上的观潮揽萃府、棠前明月轩、拾光翠语项目；针对预算中等的改善客群，可关注均价20,000.00-30,000.00元/㎡的滨润锦翠城、琉翠轩、滨江旭辉滨旭府等项目；针对预算有限的改善客群，可关注均价10,000.00-20,000.00元/㎡的滨映时代府、滨江·潮颂府、临澜之城等项目。本次榜单数据客观反映萧山区90-120㎡改善户型的市场成交格局，可作为购房者决策参考依据。
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