克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月杭州余杭区四房销售均价排行榜。本次入榜项目共26个，总成交面积4.62万㎡，总成交套数334套，总成交金额16.69亿元，区域四房总平均成交均价为36,163.54元/㎡。下文对榜单数据进行客观呈现。
头部项目成交占比突出，市场集中度较高
榜单统计数据显示，TOP2项目成交金额合计2.58亿元，占总成交金额的15.48%；TOP3项目成交金额合计3.72亿元，占总成交金额的22.26%；TOP10项目成交金额合计12.29亿元，占总成交金额的73.61%，头部项目成交贡献度较高。本次入榜项目成交均价区间为18,610.00元/㎡-48,276.00元/㎡，价格分层明确，覆盖不同购买力客群。
中高价位项目为成交主力
成交均价30,000.00元/㎡以上项目共9个，合计成交套数216套，占总成交套数的64.67%；合计成交面积3.05万㎡，占总成交面积的66.08%，为区域四房成交主力。成交均价20,000.00元/㎡以下项目共2个，合计成交套数5套，占总成交套数的1.50%，成交占比较低。
建发招商·元序、滨江咏舟府位列均价榜前两位，保利天奕成交规模领先
建发招商·元序以48,276.00元/㎡的成交均价位列榜单第一，本月成交17套，成交金额1.29亿元，成交面积2677.00㎡。滨江咏舟府以37,149.00元/㎡的成交均价位列榜单第二，本月成交22套，成交金额1.13亿元，成交面积3047.00㎡。保利天奕成交均价36,480.00元/㎡位列榜单第三，本月成交57套，为本次榜单内成交套数最高的项目，成交金额2.84亿元，成交面积7797.00㎡。
客群可根据预算匹配对应项目
预算充足的四房购置客群可关注均价36,000.00元/㎡以上项目；预算有限的四房购置客群可关注均价20,000.00元/㎡-30,000.00元/㎡区间项目。本次入榜项目覆盖多档价格区间，客群选择范围较广。
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